如何收费办理房产证-法师兄

如何收费办理房产证

来源：互联网时间： 2023-11-25 03:27:09 353 人看过

一、如何收费办理房产证

房产证办理费用包含：契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等，具体如下：

1．契税：

90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1．5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％，还有成本费1000元以内。

2．印花税：

住宅90平米以下免征，其它按成交价0．05％征收。

3．产权挂号费：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收成本费10元／本。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、房产证办理的具体流程怎么走

房产证办理流程如下：

1．房产证办理人到房管局填写申请书；

2．提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3．房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

三、签订购房合同后多久可以拿到房产证书

买房之后90日内能拿到房产证；商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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