分享…..可能存在哪些风险-法师兄

分享…..可能存在哪些风险

来源：互联网时间： 2023-05-08 05:40:18 51 人看过

许多人以低价租下客厅，然后以高价转租。他们可以按月向房主付款，但转租后，他们要求学生每季度、每半年甚至每年付款。在此期间，如果出租人携款逃跑，而真正的房主没有收到租金，他将收回房屋，承租人将遭受严重损失。

房地产招聘：查清产权，确认房主出示房产证原件和身份证原件，核对是否一致。要核实房产证的真实性，可以致电房管局，查看房产证号码是否与房屋对应。请注意，必须看到原件。如果出租人说房子的主人是他的亲戚朋友，委托他租房，还应该看房产证和委托书。隐患二：“二房东”谎报租期一人租住，一人转租出去。这是第二个房东。如果“二房东”谎报租期，比如和业主签了半年的合同，却告诉承租人已经签了一年甚至更长时间，结果是承租人半年后白白交了房租或者无处居住。

房地产招聘：并非所有的“二房东”都不可信。租房前，要看他与业主签订的原始合同。表面没有问题的，要与“二房东”签订合同并注明违约责任，并保留其身份证复印件和“二房东”与业主签订的合同原件复印件。

隐患三：安全问题

一个人租一套房子，在房间里放几个上下铺，再转租出去。相对来说，价格是最便宜的；相对所谓的“房主”，利润率是最大的，但因为住在同一套房子里的人彼此不认识，他们很不安全。

房产小贴士：最好尽快和同学或同事找到另一套合适的房子。租张床不是长久之计。

合租时，首先要在合同中约定如何分摊相关费用，包括房租、水、电、气等费用，如何分摊卫生间、厨房等。另外，如果生活习惯大不相同，最好不要一起租房。此外，分享时，不要将贵重物品和大量现金留在家中。当你出去时，你应该锁门。在日常生活中，你应该特别注意防盗和防欺诈。女人尽量不与异性陌生人同住。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

家庭共同财产
借名买房可能存在的风险都有哪些

一、借名买房可能存在的风险都有哪些(一)借名人可能的法律风险：1、对于借名人而言，如出名人反悔，其未能提供充分证据证明成立借名买房合同关系，可能难以取得房屋所有权;2、因房屋登记在出名人名下，如出名人有其他债务，债权人诉至法院并申请财产保全，法院查封了所借名购买的房屋，借名人则要承担房屋被执行的风险;3、出名人擅自处分房屋，买受人善意取得房屋，借名人亦可能无法追回房屋。(二)出名人可能的法律风险：一旦借名人逾期或无力偿还贷款，那么出名人作为名义上的贷款人将因此承担房贷还款责任，可能涉及诉讼及强制执行的风险，个人的财产甚至家庭共同财产可能会被强制执行;同时，个人征信也可能因此受到不良影响。(三)双方可能都担责：如果涉及购买经济适用房的(具有保障性质的政策性商品住房，其购买资格具有专属性)，可能会因违反法律规定导致购房合同无效。二、没有合同的情况下，怎么证明有“借名买房”的事实?有内容明确的合

2023-04-20

343人看过
继承人
执行中存在哪些风险

一、逾期申请执行的风险。向人民法院申请强制执行的期限：为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。不按规定期限向法院申请执行的，会导致法院不予执行的后果。二、不能提供被执行人财产下落或线索的风险：申请执行人有责任向人民法院提供被执行人的财产状况和线索。申请立案时不能按规定举证的，人民法院将暂缓立案：执行中申请执行人因客观原因不能自己收集证据的，人民法院也未能收集到的，仍由申请执行人承担举证不能的后果。申请执行人申请变更或追加被执行人的，应向人民法院提供支持其主张的相关证据，申请执行人提供不出或提供的证据证明不了有关事实的，可能面临不利的执行后果。执行中法院找不到被执行人和被执行人没有财产或者无足够财产履行生效法律文书确定义务的，人民法院对找不到被执行人的情形和未履行的部分裁定中止执行，申请人的财产权益将可能暂时无法实现或者不能完全实现。三、被执行人在外地的风险。

2023-04-14

310人看过
继承人
执行中存在哪些风险

一、逾期申请执行的风险。向人民法院申请强制执行的期限：为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。不按规定期限向法院申请执行的，会导致法院不予执行的后果。二、不能提供被执行人财产下落或线索的风险：申请执行人有责任向人民法院提供被执行人的财产状况和线索。申请立案时不能按规定举证的，人民法院将暂缓立案：执行中申请执行人因客观原因不能自己收集证据的，人民法院也未能收集到的，仍由申请执行人承担举证不能的后果。申请执行人申请变更或追加被执行人的，应向人民法院提供支持其主张的相关证据，申请执行人提供不出或提供的证据证明不了有关事实的，可能面临不利的执行后果。执行中法院找不到被执行人和被执行人没有财产或者无足够财产履行生效法律文书确定义务的，人民法院对找不到被执行人的情形和未履行的部分裁定中止执行，申请人的财产权益将可能暂时无法实现或者不能完全实现。三、被执行人在外地的风险。

2023-04-26

137人看过
期房
买期房存在哪些风险

一、房屋质量风险在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于购房者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看到房屋的实际情况。因此，购房者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。个别开发商为了追逐最大利润，使用劣质材料或偷工减料，随意降低工程质量标准，给房屋质量和安全埋下了重大隐患。防范措施：验收房屋时，请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测，对于一般的质量问题可要求开发商限期整改;对于基础工程和主体结构方面的质量问题，在检测鉴定后，根据具体情况进行处理(维修、退房或者及时索赔)。二、面积缩(涨)水风险有的开发商为了谋取最大商业利益，在进行实测时，有意改变建筑面积，加大公摊面积，并且不明示公摊系数及计算方法，以致实际面积与销售面积严重不符。防范措施：收房或进行产权登记时，一定注意查看“房屋面积测绘表”，仔细核对相关数据，如有疑问，请开发商做出合理解释，必要时请专业机构

2023-05-02

398人看过

合同无效
买房中存在哪些风险

买房可能会遇到的风险：1、房屋质量差；2、面积变动；3、规划变更；4、虚假广告宣传；5、定金；6、产权；7、延期交房。一、什么情况下买房人能退房买受人退房的情形大致有以下几种：1、延迟交房。2、开发商的原因导致合同无效。3、开发商未经买受人同意随意变更设计。4、房屋无法拿到不动产权证。5、房屋不能贷款。6、实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。9、房屋质量不合格严重影响使用。10、开发商将房屋进行了抵押。二、哪些情况是可以解除房屋买卖合同的以下情况是可以解除房屋买卖合同的：1、买卖双方协商一致解除的；2、逾期交房超过一定期限的；3、房屋质量不符合合同约定标准的；4、面积误差比绝对值超过3%的；5、擅自变更规划设计的；6、不能依约取得房屋所有权证书的。三、可以要求开发商退房的方式是怎样的以下方式可以要求开发商退房：1、实测面

2023-02-14

357人看过
委托执行
执行中存在哪些风险

当事人向人民法院申请执行时有可能存在执行不能到位等风险，为了避免不必要的经济损失，同时配合理解我们的工作，为此执行法官向你提醒，执行中存在如下风险：一、逾期申请执行的风险。向人民法院申请强制执行的期限：为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。不按规定期限向法院申请执行的，会导致法院不予执行的后果。二、不能提供被执行人财产下落或线索的风险：申请执行人有责任向人民法院提供被执行人的财产状况和线索。申请立案时不能按规定举证的，人民法院将暂缓立案：执行中申请执行人因客观原因不能自己收集证据的，人民法院也未能收集到的，仍由申请执行人承担举证不能的后果。申请执行人申请变更或追加被执行人的，应向人民法院提供支持其主张的相关证据，申请执行人提供不出或提供的证据证明不了有关事实的，可能面临不利的执行后果。执行中法院找不到被执行人和被执行人没有财产或者无足够财产履行生效法律文书

2023-03-04

213人看过