法院拍卖的房子能公积金贷款吗-法师兄

法院拍卖的房子能公积金贷款吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:55:46 103 人看过

一、法院拍卖的房子能公积金贷款吗

法院拍卖的房子如果竞拍成功的话，需要一次性交清购房款，然后法院才给出具房产过户的法律文书，在此之前因为没有购房凭据，所以是无法申请公积金贷款的，而且申请公积金贷款（包括商贷）还需要经过一系列流程，会延误法院规定的交款时限。所以，如果没有充足现款就不要去参与司法拍卖房产活动。

二、住房公积金贷款的流程

住房公积金具体贷款流程如下：借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；贷款结清后，借款人从贷款银行领取贷款结清证明，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

三、住房公积金贷款需要的材料

1、住房公积金贷款所需材料如下：

2、借款人及其配偶的户口簿；

3、借款人及其配偶的居民身份证；

4、借款人婚姻状况证明；

5、购房首付款证明；

6、收入证明；

7、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；

8、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

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（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；（二）具有完全民事行为能力；（三）已支付不低于规定比例的首付款资金；（四）当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；（五）具有良好的信用记录与还款意愿；（六）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（七）必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；（八）能够提供市公积金中心认可的担保方式；（九）符合市公积金管委会规定的其他条件。（十）共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。（十一）

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不能反悔。1、人民法院依法拍卖被执行人的房产，在拍卖日之前，被执行人向人民法院提交足额金钱清偿债务，拍卖停止；2、其他情形下，被执行人无权阻止，拍卖后，也不存在被执行人反悔的问题，但被执行人本人也可以参加竞拍；3、拍卖成功后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以重新拍卖。4、重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。法律依据：1、第二十二条被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。2、第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。3、第二十四条拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇

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没收财产法院会拍卖房子。人民法院没收犯罪分子财产后，需要变价的，人民法院可以通过拍卖、变卖等方式处理房屋；没收财产是没收罪犯个人所有财产的一部分或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子及其家属保留必要的生活费。判处没收财产时，不得没收犯罪分子家属所有或者应有的财产。没收财产会没收唯一房产吗？没收财产法院会拍卖房子吗？没收财产会没收唯一房产吗对于犯罪分子唯一的房产，能不能没收要依据具体的情况而定。1、如果犯罪分子还有家属的，依据《刑法》的规定，没收犯罪分子财产应该保留犯罪分子家属生活所需，所以唯一的房产是不能没收的。2、依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定，对于被抚养人家属生活所必需的居住房屋，法院只能查封而不能拍卖、变卖。3、如果犯罪分子没有需要扶养的家属，人民法院是可以对房屋进行没收的。通过对《刑法》的分析，人民法院在没收财产的时候，需要考虑到犯罪分

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