购二手房能在济南落户吗-法师兄

购二手房能在济南落户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 20:25:48 69 人看过

建筑面积90平方以上，有正规房产证，居住两年以上。满足这三个条件就可以落户了。

落户需要的资料：需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

一、济南二手房办理产权过户手续

办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，购房者凭领取产权证通知单到发证部门申领新的产权证。

二、2012年最新济南二手房买卖动态：济南楼市量升价涨二手房均价达8912元/m2

济南二手房周挂牌均价经过自10月份以来的涨跌徘徊后，11月份最后一周，济南二手房似有“坚挺”之意。在经过上一周二手房价格上涨后，本周二手房挂牌均价持续发力。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周济南二手房(住宅)挂牌均价8912元/平方米，环比上周涨0.61%。实现二手房住宅周挂牌均价“两连涨”。

进入11月末，从前两周不断攀升的成交量来看，泉城购房者的热情似乎并没有被寒冷的天气冻结，记者了解到，上周济南共成交商品房2551套，相比前一周1859套增加了692套，环比上升37.2%。其中，住宅共成交1552套，比前一周增加668套，不少购房者都抓紧这年末最后的时机出手。

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购买二手房房东未迁走户口，无法迁入新户口。买二手房房东迁户口需要根据签订的买卖合同进行办理。按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口，如果合同没有规定房东要迁出户口，唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。购买二手房时，一定要核实房屋名下是否有他人的户口，如果有，尽量让对方先迁走再签订买卖合同，或者对户口问题明确约定一个违约责任，设定一定的违约金额，如果卖方不能在期限内迁走户口的话，就必须承担合同约定的违约责任，以在最大限度上保障自己的合法权。武汉二手房能落户口吗武汉买二手房可以落户，具体规定如下：1、外埠人员在武汉购买成套住房，取得合法的房屋产权证，准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户；2、办理手续如下：（1）申请书，身份证，户口薄，婚姻状况证明，产权证，契税证；（2）2008年7月1日以后外埠居民购买的二手房，取消《房地产转让（落户购房）登记申请审批表》，改为

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1、《入户申请表》；？？2、入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民身份证(原件和复印件)；？？3、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件)；？？4、入住证明或门牌号证明；？？5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据(原件和复印件)、房屋信息摘要。？？购房入户所需要的前置条件：在成都市中心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且与我市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。？？购房入户小贴士：08年后为了灾后重建，曾将落户政策改为满70平米缴纳社保一年就可落户，但是该政策已于2016年6月1日进行调整，购房落户的面积限制重新调回90平米。在执行之日前已购买的商品住房或二手住房，按促进灾后重

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办理所需材料：1、入户人申请;2、入户人《居民身份证、《结婚证的原件及复印件;3、入户人《居民户口簿原件及复印件或常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的《户籍证明，其中属三县一市迁入人员均须提供《居民户口簿;4、入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信;5、《中华人民共和国房屋所有权证的原件、复印件;6、购房合同及购房发票原件、复印件(仅限购买新建成套商品房)，买卖房屋协议及购房发票原件、复印件(仅限购买二手商品房);7、其他相关证明材料。申报范围：适用于市外(含章丘市、济阳县、平阴县、商河县)迁入本市市区购房落户咨询电话：所属公安分局户政科：历下分局：85084060市中分局：85084616槐荫分局：85085054天桥分局：85085678历城分局：85086079长清分局：85086582高新分局：88871253

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按规定参加本市城镇职工养老保险满1年，拥有合法住宅用途房产（含居住性公寓）并取得房产证或不动产证的人员本人、配偶及其未成年子女，可在本区域落户。每套住宅用途房产（含居住性质公寓），自落户之日起两年内只能享受一次居住就业落户政策。夫妻一方参加本市城镇职工养老保险，另一方拥有房产，申请迁入本区域，应当办理整户迁移。房屋产权属共同所有，所有人均系外地常住户口居民的，允许其中1人按相关居住就业落户条件办理在济落户，其他共有人需出具同意其落户证明；所有人中有济南市区常住户口居民的，其他所有人不得通过本套房屋办理居住就业落户。杭州户口落户条件一、人才引进落户落户条件：全日制大专、年龄为35周岁以下，缴纳杭州社保一个月以上；全日制本科、年龄为45周岁以下，缴纳杭州社保一个月以上；全日制研究生、硕士50周岁以下、博士55周岁以下无须缴纳社保；二、职称落户落户条件：中级专业技术职称人员，年龄45周岁以下，缴

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住宅税费计算：个人出让住宅，产生的费用为：营业税，个人所得税，交易手续费。个人购买住宅，产生的费用为：契税，交易手续费，登记费。总价计算营业税=报价*5.6%个人所得税=报价*1%差价计算差价=报价-原购房发票价格营业税=差价*5.55%个税=(差价-合理费用)*20%合理费用=这次所交营业税+上次所交契税+银行贷款利息+装修发票+其他当初为办理此房所缴纳的费用。维修基金不算合理费用。根据最新政策，住宅的营业税必须按全额缴纳。免营业税条件：普通住宅，房产证过五年。免个税条件：家庭唯一生活住宅，且房产证过五年。房产证日期未过五年，如果是房改房，原购房发票或定金发票过五年也可。商品房则需要契税完税证明缴纳日期过五年。注：普通住宅是指144平方以下的住宅，144平方以上为非普通住宅，非普通住宅不能免除营业税，但若非普通住宅房产证日期过五年，可以走差价缴纳营业税。2010年10月1日后，国家出新规

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