轻轻松松去租房-法师兄

轻轻松松去租房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:01:26 408 人看过

如何在较短时间内用有限的资金租到一套适合自己的房子也算是一大难题。相对而言，他们一般情况下经济实力都比较弱，独自承担数目不小的租金费用，实在有些力不从心，因此了解租房的必要知识和应注意的相应问题甚是必要。

租房者可以联系媒体、网络、报纸等所刊登发布的租房信息或通过中介公司进行租房信息的查询工作。

不管采用以上哪种方式，您都需要仔细检查出租人的《房屋所有权证》，对于没有《房屋所有权证》的，您都应该免谈；另外，您还需要查看出租方的《房屋租赁许可证》，如果对方没有此证，则属于违

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2023-06-10

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领养
手续齐备，领养侄子轻轻松松！

具体手续是：第一、申请登记。收养关系当事人需要亲自到收养登记机关申请办理收养登记。第二、审查。收养登记机关受理登记申请后，要对当事人的情况进行全面的审查。第三、领证。收养登记机关应当在受理登记申请之次日起30日内，为申请人办理收养登记，发给《收养证》，收养关系自登记之日起成立。依照相关法律规定，收养关系自登记之日起成立。领养亲侄子应该什么条件领养亲侄子的条件：1、无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录。2、未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；3、有抚养、教育、保护被收养人的能力；4、收养人无子女或者只有一名子女，但是华侨领养亲侄子的，可以不受此限制。《中华人民共和国民法典》第一千一百零五条：收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的未成年人的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。收养关系当事人愿意签订收养协议的，可以签订收养协议。收养关系

2023-07-07

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房贷
要婚一族轻轻松松攒出嫁妆还清房贷

28岁的刘先生在某企业任部门主任，月薪4000元左右，每年可以得到2.5万元年终奖。为保证其支取的灵活性，这部分资金可以采用银行活期存款或者货币市场基金等易变现的形式进行准备。具体到该家庭情况，应准备三个月的费用：约1万元，可从现有的7万元活期存款中准备。准太太张小姐25岁，做财务工作，月薪2000元左右。两人刚刚买了一套自住房，交了首付12万元之后，每个月还款1500元，期限10年。目前两人还有共同的活期存款7万元，股票2万元。由于购买的是期房，两人目前要租房，房租为每月600元。两人每月生活共同费用大约在2500元左右。张小姐有社会保险。刘先生无保险。理财目标1、准备明年结婚费用;2、为子女积累教育费用;3、力争在五年内还清房贷;4、希望进行一些保值和增值的投资活动。本期CFO：本报特约理财师彭渤这是一个较高储蓄率的“家庭”，理财规划弹性较大。工作收入占总收入的全部，应该增加理财收入。

2023-04-22

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申请退税
轻松申报租房退税技巧

根据个人所得税法规定,符合条件的纳税人可以在取得综合所得的次年3月1日至6月30日内办理年度汇算,并申请退税办理。年度汇算申请退税是当事人的权利,无需承担任何责任。如果放弃退税,可以不用办理年度汇算。根据个人所得税法规定，符合条件的情况下，纳税人可以在取得综合所得的次年3月1日至6月30日内办理年度汇算，并申请退税办理。如果是属于需要退税的，是否办理年度汇算申请退税是当事人的权利，无需承担任何责任。也就是可以放弃退税。如果放弃退税，可以不用办理年度汇算。【退税政策】年度汇算退税需要注意哪些事项？根据国家税务总局发布的《个人所得税年度汇算退税管理办法》，纳税人需要关注以下事项：1. 退税时间：纳税人应在税收主管部门规定的申报期限内报送汇算退税申请，并按照税务机关要求完成退税申请手续。2. 退税金额：纳税人应根据年度实际税负情况，合理申报年度应退或应补税额，并按照税务机关规定缴纳税款。3.

2023-08-27

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轻松租房，不需缴纳押金

租房不要押金可以直接走。押金退还条件：1、这是租赁合同纠纷，可以协商；2、承租人未按合同履行期限提前终止租赁合同的，属于违约；3、押金能否退还，如何退还，取决于租赁合同中如何约定违约责任，如果约定违约不退还押金，房东有权不退还押金；4、合同中未约定违约责任的，退还押金。租房违约押金退吗租房交押金，应该说是一种交易习惯，往往也会被约定在租赁合同中。这个押金具有一种担保功能，就是当承租人违约时，出租人可以用押金退还的权利与承租人进行债务抵销，从而达到弥补损失的目的。那么如果您违约了，这个押金能否全部退还或者部分退还，还要根据合同违约条款来判断，根据您不同的违约行为，需要承担的违约责任也不相同。如果是以违约金的形式承担，您要计算一下，押金是否应抵扣一部分违约金，剩余部分也是应该退还的。如果押金不足以支付违约金，那出租人扣留押金之后，还有权向您主张其他的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

2023-07-11

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借款
玩转个人公积金轻轻松松巧省钱

2010年信贷政策的收紧使得以往不被人关注的公积金，由默默无闻变得备受追捧。众所周知，公积金的用途有购房、租房、翻修大建房屋等，但在实际使用中，主要以购房和租房用途为主。在房地产贷款政策越趋严紧的当下，合理利用好公积金，能够为缴存者减轻不少压力。购房使用公积金贷款更划算伟嘉安捷指出，目前商业贷款二套房政策坚如磐石，尤其是建委钥匙盘发放后，在认定环节更加有据可依，一旦查出借款人家庭成员名下有住房或是有贷款纪录，那么再贷款时将按二套房政策严格执行。不过，与之相比的公积金贷款虽然在认定标准和首付方面和商业贷款毫无差别，但贷款利率却是唯一不变的，即使是二套房仍执行3.87%。另外，如果是购买政策性住房使用公积金贷款，不仅可以享受10%的低首付，还可以将公积金账户的钱直接打入开发商账户，用来支付购房首付，这是公积金购买商品房得不到的优待。-购房提取公积金所需材料购房提取购房合同或购房协议的原件及复印

2023-06-10

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怎样还房贷更轻松

怎样还房贷更轻松怎样还房贷更轻松据说个人住房贷款的还款方式很有讲究。那么，该怎样选择一种适合自己的还款方式，使还贷更轻松一些?就李某读者关心的问题，本报记者采访了中国建设银行北京市分行的周某南。他认为，个人住房贷款还款压力的大小主要取决于客户贷款的额度、年限等，但选择一种适合自己的还款方式，也可使家庭理财变得更轻松。以建行北京分行为例，目前该行主要提供等额本息还款法、等额本金还款法、等额递增还款法、等额递减还款法4种还款方式。采用等额本息还款法的借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息，其中每期归还的金额包括每期应还利息、本金;采用等额本金还款法的借款人每期偿还等额的本金，同时付清本期应付的贷款利息;采用等额递增还款法或等额递减还款法的借款人，在开始一段时期内，每期分期还款额为某一固定金额，以后每隔一定时期(单位为月)，分期还款额都较前一时间段累进一定金额：当累进额>0

2023-06-11

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把握三关轻松购房

购房时先过“验证关”，“五证”齐全的房屋方可购买。若不齐全，消费者购买后可能拿不到房产证，房屋质量也得不到保障。办理入住时应按照严格规定签订入住合同，入住后业主可以自主选择服务规范、收费合理的物业公司。一是购房时先过“验证关”，“五证”齐全的房屋方可购买。“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后可能拿不到房产证，房屋质量也得不到保障。二是把住“合同关”。签订合同时使用建设部与工商总局联合制定的合同示范文本，对房子面积、交房时间、预期交房条件等具体情况，有必要约定明确。三是办好“入住关”。开发商自办物业公司提出的各种不合理附加条款，业主可以拒绝接受。办理入住时应按照严格规定签订入住合同，入住后业主可以自主选择服务规范、收费合理的物业公司。

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轻轻松松地用卡进行诈骗的刑罚标准

信用卡欺诈活动会受到法律的制裁。根据数额和情节的严重程度,犯罪者可能会被判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以二万元以上二十万元以下的罚金;如果数额巨大或有其他严重情节,可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以五万元以上五十万元以下的罚金;如果数额特别巨大或有其他特别严重情节,可能会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以五万元以上五十万元以下的罚金或没收财产。信用卡欺诈活动,如果数额较大,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以二万元以上二十万元以下的罚金;如果数额巨大或有其他严重情节,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以五万元以上五十万元以下的罚金;如果数额特别巨大或有其他特别严重情节,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以五万元以上五十万元以下的罚金或没收财产。轻微信用卡诈骗罪如何判刑？根据我国《刑法》第一百九十六条的规定，信用卡诈骗罪的具体判刑

2023-09-28

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如何轻松签订房屋租赁合同

如何轻松签订房屋租赁合同I.为签订合同做准备：1。充分了解房屋的位置、房屋的结构和辅助设备、房屋的数量、房屋的坚固性和其他具体情况。了解出租人与房屋之间的关系，包括出租人是否为业主、是否为共有人、是否为共有人、是否有权出租房屋、房屋产权是否存在争议等。初步联系并准备合同文本。签署并登记房屋租赁合同。双方约定并达成书面协议，房屋租赁合同成立。根据规定，他们必须到房屋管理部门办理登记。房屋租赁合同的主要条款：房屋租赁合同的必要条款包括：标的物、租金、期限、用途、维修责任等。在订立合同时，应注意：1。租赁房屋的标的物和条件应当在合同中明确，注明具体位置、门牌号、楼层、结构和辅助设备。出租房屋的数量应说明出租房屋的面积或房间数量。租赁房屋的用途为营业或自住。在合同中明确用途，使承租人能够根据租赁房屋的使用性质正确、合理地使用租赁房屋，避免因使用不当造成租赁房屋的损失。租金和租金支付方式。租金的数额

2023-05-07

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经济适用房
轻松计算买房税费

买房税费计算器操作步骤第1步：在下拉框中确定房产性质。第2步：在下拉框中选择是否满5年。第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。买房税费计算器名词解释非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。经济适用房：已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。营业税：个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一种税目。个人所得税：个人销售、转让房地产按照“财产转让所得”税目征收个人所得税。印花税：房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书

2023-05-04

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业主
教你几招轻松选房

发展商考评指数：经历、背景、实力，开发历史、目前企业现状。位置考评指数：住宅、公寓、内外销等，不同房型适合于不同人群。交通考评指数：以买家实际需要为标准，如离工作单位、离父母儿女家的距离等。价格考评指数：泡沫因素、自己的承受能力、投资回报率估计。规划内容考评指数：市政近远期规划。规模考评指数：大、小适度。太大则不利于管理，人均占有资源少；太小则管理费用高。配套考评指数：有配套、没配套各有各的好处，主要参照物业定位以及大部分小业主需求来评定。容积率考评指数：结合居住舒适度和销售价格平衡来看容积率。容积率低，则住起来舒适，但土地成本加大，房价必高。会所考评指数：与会所经营内容和物业费用相关，是否与本居住社区人员的收入相当最重要。外立面考评指数：是物业保值的重要条件，应考虑维护、维修费用。入住后外立面为物业保值的条件，包括空调位置、阳台封闭效果等。户型考评指数：取决于小业主的购买力和购买用途。装

2023-06-10

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轻松应对租房定金被骗问题

根据我国《中华人民共和国民法典》相关规定，租房需要签订租房合同，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租房时防止被骗的方法如下：1．仔细辨别房东真伪；2．规避租房合同陷阱；3．租金最好是月付、寄付。租房交定金开始算房租吗租房交了定金，租住时间是根据双方签订的租房合同里约定的时间来开始计算的。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能。住房城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》，旨在加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事

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