2024年福建省提取公积金还贷有哪些方式-法师兄

2024年福建省提取公积金还贷有哪些方式

来源：互联网时间： 2023-12-14 18:40:01 71 人看过

有关公积金还商贷的方法，一直是购房人们最关心的话题。公积金用途那么多，还款方式各有不同，省公积金和市公积金完全又是两码事。

提取住房公积金还商贷，主要内容如下：

提取公积金还贷的方式有两种：

一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。

二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。

使用公积金购房有“三项注意”

公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

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一、购买安置房材料：1、拆迁安置协议书(含决算书)原件和复印件;2、交款发票原件和复印件;3、身份证原件和复印件;4、结婚证原件和复印件(单身不必提供)。二、购买公房材料：1、《出售剩余公房购房合同原件和复印件;2、《单位公有住房出售价格核准表原件和复印件;3、购房人身份证原件和复印件;4、结婚证原件和复印件;5、出售公有住房专用账户证明原件。条件：用于购买剩余公房三、购买商品房材料：1、购买一手房：①购房合同原件和复印件;②房屋预告登记证(不动产登记证明)原件和复印件;③购房首付款发票原件和复印件;④身份证原件和复印件;⑤结婚证原件和复印件(单身不必提供)。2、购买二手房(含拍卖房)：①产权证原件和复印件;②增值税普通发票原件和复印件;③身份证原件和复印件;④结婚证原件和复印件(单身不必提供)。四、支付房租材料：夫妻双方无房且在福州市区租房：公租房：1、公租房有效合同原件和复印件;2、公

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提取公积金偿还住房贷款有两种方式：每年办理一次和一次性偿还住房贷款本息。（“每年办理一次”是指还款职工按照借款合同相关条款的约定，按时逐月向银行偿还贷款，偿还贷款满一年（12期）后，即可提取已还一年住房贷款的本息，每满一年办理一次提取；“一次性偿还住房贷款本息”是指符合一次性偿还贷款条件，并要求一次性偿还剩余贷款本息的职工，提取公积金偿还剩余贷款本息。）

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一、公积金贷款提前还贷手续公积金贷款提前还贷手续如下：1．准备证件贷款行通知借款人在规定期限内带好身份证原件以及复印件、证明材料和还款卡至柜台办理相关手续。2．填写申请，并签章和提供所需资料。3．等待审批包括受托付银行和公积金管理中心的审批。4．还款存档还款人去银行把贷款本息一并还上，并将还款表送到住房公积金管理中心存档。二、公积金贷款提前还贷的方式公积金贷款提前还贷有以下两种方式：1．提前部分还本借款人在履行借款合两个月以上，方可申请提前还款，还贷款金额不得低于5000元，并与住房公积金管理中心签定《提前还款申请书。贷款人对借款人还款不收取违约金。借款人部分偿还贷款可以有两种选择：（1）每月还款额不变，相应缩短贷款年限。（2）贷款年限不变，调整每月还款额。2．提前结清贷款借款人申请提前归还全部贷款的，不受时间限制。借款人只支付贷款本金余额和上次还款日占用利息，以后的利息不再计收，按借款合

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一、全部还清如果手里的钱比较充足，也准备卖掉现在的房子换一套房子，要清房贷，当然是一次还清比较好。具体步骤如下：首先，申请人可通过拨打公积金管理热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；然后，填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章和提供所需资料；第三步，受委托银行审批；第四步，公积金管理审批；第五步，去银行偿还贷款本息；第六步，将提前还款表送至公积金留档。二、提前部分还款如果只是想减轻负担，也可以选择部分还款。具体步骤如下：首先，办理提前部分还款的借款人须本人持身份证、公积金贷款抵押借款合同，到受理贷款的管理处申请办理提前部分还款；然后，申请提前部分还款的借款人填写《提前部分还款申请表》和签署《住房公积金贷款借款补充合同》后，将还款资金存入指定银行，并及时将现金交款单交回公积金业务受理柜台，作为还款证明。

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在购买商品房、经济适用房、限价房、解困房时，需要提供一系列原件和复印件，包括购房合同、房屋预告登记证、购房首付发票、身份证和结婚证等。购买二手房时，还需要提供产权证、增值税普通发票、身份证和结婚证等，必要时还需提供房地产交易部门出具的“个人房屋登记信息查询记录”和银行借款合同。1、购买商品房、经济适用房、限价房、解困房：购房合同原件和复印件，房屋预告登记证原件和复印件，购房首付发票原件和复印件，身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件（单身不必提供）。必要时，根据要求提供房地产交易部门出具的“个人房屋登记信息查询记录”。2、购买二手房：产权证原件和复印件，增值税普通发票原件和复印件（2018年5月1日以后购房的），身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件（单身不必提供）。必要时，根据要求提供房地产交易部门出具的“个人房屋登记信息查询记录”和银行借款合同。公积金提取流程根据《中华人民共和国住房公

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1、职工部分或全部丧失劳动能力造成家庭生活严重困难。2、离休、退休可提取。3、享受城镇最低生活保障。4、建造、翻修、大修自住住房。5、偿还购房贷款本息：职工在偿还购房贷款本息满一年后，申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息。6、职工出境定居。7、与单位终止劳动关系未再就业。8、城市既有住宅职工增设电梯。9、职工因调离福建省可申请提取住房公积金。10、因职工死亡或者被宣告死亡，其法定继承人申请提取住房公积金。11、符合福州市低收入家庭标准提取住房公积金用于支付物业服务费。12、支付房租：缴存职工及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房居住，申请提取住房公积金用于支付房租。13、职工因遇到自然灾害或突发事件造成家庭生活严重困难。14、购买自住住房。

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