住宅转非住宅（住宅转非住宅），有营业执照的，可以比住宅高，但一般不如商铺高。如果是租来的商铺或门面，我们要看是否在租期内。首先要看租赁合同中是否有明确的拆迁补偿协议。如有按合同执行。否则只能依法执行。根据法律规定，承租人有权获得拆迁补偿。公司搬迁涉及集体所有制利益，按照所有权的有关规定给予补偿。公司应及时足额支付土地补偿费、安置补助费、职工住房及其他受搬迁影响的区域补偿费，并为受搬迁影响的职工安排社会保障费用，保障其生命安全，保护被搬迁职工的合法权益。

北京新机场企业拆迁补偿标准

一般情况下，拆迁房需要对被征收人作出适当的补偿。北京新机场企业拆迁补偿标准如下：1、被征收房屋价值的补偿。可以参考该房屋附近类似的商业用房的价格；2、由于征收房屋而产生的搬迁、临时安置的补偿；3、由于征收房屋导致的停产停业损失的补偿；4、对被征收人进行补助和奖励。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第二百四十四条【耕地保护】国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。第二百四十五条【征用】因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。