没领证买了房财产该如何分割-法师兄

没领证买了房财产该如何分割

来源：互联网时间： 2023-06-12 08:41:44 363 人看过

一、没领证买了房财产该如何分割

1、没领结婚证买了房的情况下，若房子是一人出资的，并且产权登记在其中一人名下，该房产的所有权属于登记人，房产不予分割。如果登记在双方名下，视为共有关系，如果能够明确出资额的，在分割时，按照出资比例进行划分。

2、法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条的规定

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零九条

按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

二、婚前房产没登记是否可以分割

婚前房产没登记一般不可以分割。双方另有约定的除外。

一方婚前所得的财产，认定为其个人财产，不得认定为夫妻共同财产进行分割，当事人另有约定的，按照约定执行。

一方婚前购买，婚后共同还贷，且登记于购买人名下的房产，双方协商分割，协商不成的，应当认定归登记方所有，由登记一方对另一方进行补偿。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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