夫妻贷款买房离婚后怎么办理-法师兄

夫妻贷款买房离婚后怎么办理

来源：互联网时间： 2023-03-04 19:21:05 184 人看过

需要具体情况具体分析。夫妻一方婚前贷款买房婚后以夫妻共同财产还贷款，属于夫妻共同财产，离婚时，可以平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价减去未还款本金，想要房子的，必须向对方支付应得的款项。也可以由双方协议处理，协议不成的，可以向人民法院提起诉讼。夫妻一方婚前贷款买房婚后一方以个人财产还贷款，并取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。

一、婚前一方名字写两个人的名字可以吗

夫妻一方婚前付首付贷款购买的房产，房产证写两个人的名字，婚后共同还贷款的，一般情况下，属于夫妻共同财产，离婚时，可以平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价减去未还款本金，想要房子的，必须向对方支付应得的款项。也可以由双方协议处理，协议不成的，可以向人民法院提起诉讼。

二、婚前贷款买房如何确定所有权

婚前贷款买房按以下确定所有权：

1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋，显然属于一方婚前财产，但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与，在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；

2、一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房屋以首付房屋名义登记的，可以先协议处理，协议不成的，法院一般认定房屋属于产权登记一方，双方共同偿还的款项可以由一方补偿；

3、夫妻一方在结婚前买房，但房产证是结婚后才办理的，这样的房子不属于夫妻共同财产。

夫妻婚后共同贷款买的房子是夫妻共同财产。

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