租的店面遇到拆迁怎么补偿-法师兄

租的店面遇到拆迁怎么补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 10:44:00 261 人看过

一、租的店面遇到拆迁怎么补偿

在租房的过程中如果遭遇拆迁可以和房东共同协商赔偿金额。租户可以索取合理的装修费赔偿。而租房户拆迁补偿办法，可以采用金钱补偿方法、调换房屋等等方面来进行补偿。具体法律法规如下：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；

二、拆迁补偿的方式

拆迁补偿方式由被拆迁人选择，拆迁补偿方式具体包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿，顾名思义这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

三、被拆迁人的认定

1、私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明；

2、公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人；国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明；

3、被拆迁房屋的代管人；

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在租房的过程中如果遭遇拆迁可以和房东共同协商赔偿金额。租户可以索取合理的装修费赔偿。而租房户拆迁补偿办法，可以采用金钱补偿方法、调换房屋等等方面来进行补偿。具体法律法规如下：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。一户二宅遇到拆迁怎么补偿一户二宅遇到拆迁如何补偿，要依据具体情况而定。《土地管理法》规定，一户村民只能拥有一处宅基地，如果其中一处宅基地是没有合法依据取得的，只能补偿一处。如果两处宅基地都是依法取得的，都可以获得经济补偿。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。具体标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定

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商业店面拆迁有补偿吗？

商业店面拆迁是有补偿的。商业拆迁是指，开发商作为一般的民事主体，基于纯商业开发性质的考虑，出于营利的目的，经与被拆迁人协商一致，被拆迁人将其房屋所有权以及土地使用权转让给开发商，开发商将所取得的房屋拆除，并在该基地进行房地产开发的行为。房屋拆迁和商业拆迁的区别1、拆迁主体不同顾名思义，商业拆迁其主体应该是商业人员，在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行。2、拆迁目的不同商业拆迁是盈利性开发，是一种有偿平等交易，以达到双赢的目的。而政府拆迁是以公共利益需要为目的，非营利性，需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿。3、拆迁范围不同商业拆迁很多是针对一户或是几户的房屋的征收拆迁，特定性比较强。而政府征收拆迁一般都是一个村或是一个区域，涉及范围比较广，且除了包含国有土地上及土地上房屋的征收拆迁，还包含集体土地及其土地上的房屋。其被拆迁的人数和范围

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旅店拆迁补偿不合理怎么办旅店拆迁补偿

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。旅店拒开发票消协帮您维权出差在外忙了一天，找一家既能住宿又能洗澡的旅馆休息，但因旅馆水管跑水，不开发票惹了一肚子气，经消协调解，消费者获得发票并得到退款50元。2007年2月28日，天义张某向宁城消协投诉在某旅馆住宿因未能洗澡与旅店称诺不符另外不开发票，消协调查发现：2007年2月23日晚12时左右，张某到该旅店住宿要求能洗澡价款由180打折120元，因房间水管漏水没洗成澡，退房时没退押金。椐据《消法》第二十一条经营者提供商品或服务，应向消费者出具购货凭证或服务单据规定，结果经营者给张某开了单据，并表示谦意。笔者提示：消费者在购买商品

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一、店面拆迁补偿跟租赁合同有关系吗？1、店面拆迁补偿跟租赁合同可能有关系，也有可能没有关系。被拆迁的店面已经出租出去的情形，如果租赁合同之中没有特殊的约定，通常承租方、出租方都可以获得拆迁补偿金。2、商铺被拆迁，承租方不一定可以获得补偿。如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。商铺拆迁的时候租户要依法维权，让商铺主人赔偿自己的损失，避免自己成为商铺拆迁的受害者。3、租赁商铺的注意事项（1）注意核实出租者的身份信息：在签订租赁合同前，一定要搞清楚商铺的真正拥有者。需要查看对方的产权证和身份证，另外如果出租者是法人，还需要他提供营业执照、法人身份证及产权证，核查信息无误后，方可签约。（2）注意租赁的押金：押金是用于承租人为了履行合同

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店面拆迁补偿与房东的协议怎么签

一、店面拆迁补偿与房东的协议怎么签面对店面拆迁，与房东签订拆迁补偿协议是确保双方权益的重要步骤。协议应明确双方的基本信息，包括甲方（拆迁方，如房地产开发公司）和乙方（店面房东）的全称及联系方式。议的核心部分应涵盖拆迁补偿的具体内容：1．拆迁安置：需详细约定拆迁后店面的安置方式，如实物置换的比例、新店面的具体位置、朝向、面积等，确保乙方在拆迁后能得到合理的安置。2．补偿金额与支付方式：协议中应明确拆迁补偿金的具体数额、支付时间及方式。通常，拆迁方会在拆迁前支付一定比例的保证金，待店面交付并验收合格后，再支付剩余补偿金。3．违约责任：双方应就违约情况进行明确约定，包括违约方应承担的责任、赔偿金额及解决争议的方式等。这有助于在发生纠纷时，双方能够依据协议进行妥善处理。4．过渡安置补偿：对于拆迁后乙方的过渡安置问题，协议中也应有所体现，包括过渡期的长短、过渡安置补偿费的计算方式及支付时间等。5．其

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租门面房遇到拆迁如何办

1、店面的租赁人在接收到拆迁消息应当及时和出租人联系，协商有关合同的变更或者履行等其他事项。2、无法与之取得联系或无法协商的，当事人可以委托律师代理，请求其承担违约责任或与告知拆迁单位，以保障自身合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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遇到拆迁补偿纠纷怎么办

一、遇到拆迁补偿纠纷怎么办1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、行政或司法强制（一）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。（二）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门

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店面拆迁补偿的标准有哪些？

1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。2、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。店面拆迁补偿房东不给怎么办一、店面拆迁补偿房东不给怎么办1、商铺拆迁房东不给补偿款的，承租人可以向法院起诉。房东跟承租人之间发生的补偿款分配纠纷属于民事纠纷，承租人可以向房东所在地的民事法院起诉。如果拆迁单位发补偿款的程序有争议，承租人也可申请行政复议或提起行政诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损

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