房屋协议应具备哪些要素才能具备法律效应-法师兄

房屋协议应具备哪些要素才能具备法律效应

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 15:07:28 236 人看过

具备法律约束力的房屋协议应详细注明双方当事人的基本资料以及所涉房产的详情；

阐明产权登记手续的相关事项及程序；

明确对房产质量的规范要求与承诺；

列举关于配套基础设施和公用设施的准确送达时间以及各方承担的职责和义务；

同时提出妥善解决争议的具体方式；

此外还需制定明确的违约责任条款。

在此过程中，双方当事人必须持有合法有效的民事主体身份证明文件，确保其行为的意思表达真实且自愿，另外，该协议内容不得触犯现行法律中的强制性规定。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚登记
分家协议书应具备什么法律效力

分离协议应具备以下法律效力：1、立约人的基本情况、家庭中的代名称；2、分离的原因和目的；3、分割家庭共同财产的协议和原家庭债务偿还的安排；4、分割后的财产细节及其所有人姓名；5、见证人姓名，见证人不必要，可自愿设立；6、立约人、证人签名、手印；7、立约的具体时间和执行日期。分家协议书需要公证吗1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起效。2、公证不是民事协议生效的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。《婚姻登记条例》第七条婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人符合结婚条件的，应当当场予以

2023-07-21

438人看过
法律综合知识
欠条具备哪些要素才能起诉

欠条需要具备民事法律关系的三要件：主体、客体、内容才能生效。主体要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人；客体中数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。内容表达清楚，注意避免歧义。欠条最好一式两份，双方各执一份。《民法典》第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

2024-05-18

236人看过
商标
注册商标应当具备哪些要素

1、商标应当具备法定的构成要素。任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开来的可视性标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。视觉不能感知的音响、气味等商标不能在我国注册；2、商标应当具有显着特征。商标的显着特征可以通过两种途径获得：（1）一是标志本身固有的显着性特征，如立意新颖、设计独特的商标；（2）二是通过使用获得显着特征，如直接叙述商品质量等特点的叙述性标志经过使用取得显着特征，并便于识别的，可以作为第二含义商标注册。一、商标29类包括什么商标分类第二十九类：肉，鱼，家禽和野味；肉汁；腌渍、冷冻、干制及煮熟的水果和蔬菜；果冻，果酱，蜜饯；蛋；奶和奶制品；食用油和油脂。申请商标的途径，大致有两条：一是自己直接到北京的国家商标局递交申请文件；二是找商标代理公司代申请，只需要给对方一定的代理费用就可以，这是目前绝大多数

2023-02-27

411人看过
欠条
规范欠条应该具备哪些要素？

规范欠条需具备以下内容：1、明确借款人和贷款人的法定全名；2、明确贷款金额，包括大写和小写金额；3、明确贷款期限，包括贷款起止日期和明确的贷款期限；4、明确贷款利息，应当有明确的年利率或者月利率，最终应当支付的贷款利息总额；5、明确贷款本息偿还的日期和付款方式；6、借款人应当亲自签字、手印或者书写。规范欠条怎么写规范欠条的书写格式：1、欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。2、标题写“欠条”，居中。3、正文内容包括欠款、欠物的原因；债权人的姓名或名称；所欠物品或钱财的数量或金额；当事人约定的利息；欠款或欠物的期限；本息偿还日期。4、落款处要有欠款或欠物一方的签名、盖章，还要注明出具欠条的日期。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

2023-07-05

401人看过

吸收合并
并购意向书应具备哪些要素

意向书一般包括以下条款：1。意向书的买卖标的：被买卖的股份或资产；注明任何项目（资产或负债）；不受任何担保物权的约束。二、对价：价格，或可能的价格范围，或价格基础；价格形式，如现金、股票、债券等；付款期限（包括留存基金的付款期限）。3、时间表：交换时间；收购完成；（必要时）合同交换和收购完成之间的安排。4、前提条件：程序适当谨慎；董事会批准文件；股东批准文件；法律要求的审批（国内外）；结税；特殊合同和许可。五、担保与补偿：将采用的一般方法。6、限制性保证：未完成（收购）；不起诉；保密。7、员工问题和养老金：与主要行政人员的服务合同；转让价格的计算基础；继续就业。八、排他性交易：涉及时限。9、公告和保密：未经相互同意不得作出公告。10．费用：各方自负费用。11、没有法律约束力：（排他性交易和保密有时具有法律约束力）。借条应具备哪些要素1、借款人的姓名、身份证号码、住址。借款人是个人的，必须亲

2023-08-18

419人看过
婚前协议
婚前协议应具备的有效要件

婚前协议应具备的有效要件：1、协议主体应当具备相应的民事行为能力；2、婚前协议不违反法律、行政法规的强制性规定；3、协议主体基于真实意思表示而签订婚前协议。一、婚前协议离婚时具有法律效力吗婚前协议在离婚时是有效的，前提是双方自愿签订。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、婚前财产两个人私下签可以吗一般情况下，两人私下签的婚前协议是否有效，由实际情况来定。婚前夫妻可以就财产等问题签订协议，只要协议内容没有出现违反法律的强制性规定，以及签订的协议书表现了双方的真实意思表示的

2023-03-06

294人看过
法律综合知识
开发商应具备哪五证才能销售房屋

一、开发商应具备哪五证才能销售房屋开发商在销售房屋前，必须取得以下五个证件，即“五证”：1．《国有土地使用证》：证明土地使用者已向国家支付土地使用权出让金，并获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。2．《建设用地规划许可证》：建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经过城市规划行政主管部门确认建设项目位置和城市规划的法定凭证。3．《建设工程规划许可证》：有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。4．《建筑工程施工许可证》：证明建设工程项目符合开工条件，允许开工建设的法律凭证。5．《商品房预售许可证》：证明所售房屋是合法项目，允许进行商品房预售的法律凭证。二、重要性及验证方法1．五证对于购房者来说至关重要，它们是确保所购房屋合法性的重要依据。2．在购房过程中，购房者应验证五证的真实性和有效性。3．验证方法包括查看五证的原件或复印件，并注意核实证件上的信息是否与购房合同中的信息一致

2024-03-26

201人看过
借条
受法律保护的正规借条应具备哪些要素？

受法律保护正规借条有以下内容：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名；2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；4、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额（包括大写和小写金额），以及支付方式等约定。借条没有严格的格式要求，只要具备基本的要件就可以了，最好是借款和收款相互印证。借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由欠款人书写并签章，表明欠款人已经欠下借款人借条注明金额的债务。正规的欠款条怎么写受法律保护正规的欠款条受法律保护的写法为：要将债权、债务关系的主体表达清楚，即借款人和出借人的身份要明确；自然人为当事人时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上记录居民身份证号和联系方式；法人单位为当事人时，应加盖单位公章。数额单位要明确，数额应用中文大小写书写，有利息的应明确月息百分比。欠款条内容

2023-07-19

238人看过

赡养协议
实习生的实习协议具备法律效应吗

只要是遵循劳动合同法规定的原则签订实习协议，那么该实习协议就具有效力。一、赡养协议有法律效力吗赡养协议也是民事合同，只要符合合同成立的要件，那么赡养协议就是具有法律效力的，赡养协议是当事人的真实意思的表示，内容合法，也是公平的，对赡养人就具有法律效力，根据老年人权益保障法第十七条规定，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议，并征得老年人同意。因此对于赡养协议，应该参照普通的民事合同来看待，从而保障双方当事人的权益。二、实习生被解雇是否有赔偿金1、因为实习生还是在校生，并没有与用人单位建立劳动关系，无法受到《劳动合同法》的保护，故不能请求补偿。2、如果还没有毕业的实习生被辞退的话，是否有补偿，要看实习协议是如何签订的。如果实习协议中没有明确赔偿的话，一般很难要求赔偿的。三、微信合同有法律保护吗采用电子数据交换形式签订的合同是书面合同的一种，合同的签订只要是当事人真实意思表示，不违反法律行政法规

2023-06-29

445人看过
民事行为能力
农村分家协议书是否具备法律效应？

农村分家协议书有法律效力。农村分家协议书有效的条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，按照规定处理。农村分家协议书该如何写？农村的分家协议不同于传统的析产，具有一定的特殊性，往往包括析产、赠与、赡养等多项内容，因为分家的情况较复杂，必须全体家庭成员一致同意并签名。协议书基本内容应当包括以下几个方面：（一）立约人的基本情况与信息；（二）分家的理由、原因和目的；（三）分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-04

167人看过
保障房
房屋拆迁应具备哪些前提

房屋拆迁分为两个阶段，原来叫做拆迁，现在叫做征收，拆迁主体是开发商，征收的主体是政府，因为现在主要是政府主导的征收，因而将会具体说征收需要具备的条件。首先，征收和拆迁是两个时期的产物，虽然事情大抵相同，但是拆迁主体却不相同，前者是政府主导，后者是开发商主导，对应的法律分别是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《城市房屋拆迁管理条例》，后者与被前者取代，因而老百姓们在说拆迁时，要区分是开发商还是征收办。其次，征收中会涉及很多政府部门，分工各不相同。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。”再次，在不同进度中最重要的部门就是房屋

2023-02-23

67人看过
代理
集体案件律师应具备哪些素质和能力

(1)集体案件律师应具有高尚的职业道德和情操，有正义感、有同情心，不受利益诱惑，不受强权影响，不受恐吓威胁——这是关系案件能不能办下去的问题。集体案件的对方当事人一般都是大的公司、企业、事业单位、财团、甚至政府机关，他们资金雄厚、社会关系广泛复杂、可运用的手段和方法多样，他们要解决麻烦不会一味地采取正当的法律途径，用金钱去买通律师，用行政权力去压制律师，用黑社会去恫吓律师，是很常见的，如果律师禁不住这些诱惑，挺不住这些压力，被收买了、胆怯了、退缩了，即使他们专业素质再强、能力再高，又有何用呢?所以律师品质高尚是第一位的要求，是基础要求，这一项不过关就不用再考虑其他的了。这也是集体案件的组织者最担心的问题，因为律师是他们选的，如果出了问题，他们会备受责难甚至无法面对集体。我们代理的集体案件，组织者大多数都提出了这种担心，我们的答复是：我们会遵守职业道德和操守，不明不白的钱不收、不干不净的钱不

2023-06-11

344人看过

法律综合知识
解除租赁合同协议书简易版应具备哪些要素

一、解除租赁合同协议书简易版应具备哪些要素租赁合同的解约条件具体如下，只要符合其中任何一项便可：1．若承租方未能按照约定的方式或依据租赁物的特性正确地使用租赁物，导致租赁物遭受损害，出租方可依法解除合同，同时有权要求承租方承担相应的赔偿责任。2．在未经出租方事先书面许可的情况下，承租方擅自将租赁物进行转租，出租方同样有权利解除该份合同。3．如果承租方未能按时足额支付租金，出租方亦有权依照相关法律法规解除该份合同。4．若非承租方自身原因导致租赁物无法正常使用，承租方也有权依法解除该份合同。5．由于租赁物部分或整体毁坏、灭失，导致合同条款无法继续履行，承租方同样有权依法解除该份合同。6．当租赁物对承租方的人身安全或身体健康构成威胁时，承租方同样享有法定的解约权。7．除上述各项外，如遇其他法律明确规定的可以解除租赁合同的特殊情形，承租方同样有权依法行使解约权。《中华人民共和国民法典》第五百六十二

2024-04-22

464人看过
劳务派遣合同
劳务派遣合同应具备哪些要素

根据《劳动合同法》第十七条规定，一份正规的劳动合同应当具备以下条款：1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；3、劳动合同期限；4、工作内容和工作地点；5、工作时间和休息休假；6、劳动报酬；7、社会保险；8、劳动保护、劳动条件和职业危害防护；9、法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者还要约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。同时《劳动合同法》第五十八条还规定，劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。另外，关于合同期限也有特别规定，即劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同。一、劳务派遣合同签几年？根据《劳动合同法》第五十八条规定，劳

2023-02-18

244人看过