婚前购房是否算作婚前财产-法师兄

婚前购房是否算作婚前财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 19:19:32 252 人看过

在尚未缔结婚姻关系之前，其中一方单独出资购置并全额支付了购房款项的房产，理应被视为该方的个人婚前财产。

依据我国相关法律条款规定，以下几类财产属于夫妻一方专有的个人财产范畴：（1）夫妻双方结婚前各自所有的财产；

（2）另一方由于遭受人身伤害所得到的赔付或补偿款项；

（3）由遗嘱或者赠予合同明确指定只归某一方所有的财产；

（4）专用于个人日常生活所需的各类日常生活用品；

以及（5）除上述各项之外，经认定应属某一方所有的其他个人财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
婚前购房婚后离婚财产怎样分，婚前买房算共同财产吗

一、婚前购房婚后离婚财产怎样分，婚前买房算共同财产吗一、一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。二、附《民法典》第一千零六十二条夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前全款买房离婚后算共同财产吗夫妻一方婚前全款买房，登记在自己名下的，属于夫妻一方的个人财产。如果结婚后产权登记上加了配偶的

2024-01-08

466人看过
法律综合知识
离婚后再复婚，之前购房是否算共同财产

如果离婚人士在离异后购买房产，那么此房产应被视为这位离婚人士的单独所有物。然而，如果他们再次步入婚姻殿堂，就需要注意，尽管该房屋仍保持其原本的归属权，但它并不属于夫妇的共同财产，除非夫妇之间已经签署过关于共同财产的书面约定。因此，在复婚后，任何在复婚之前所获得的财产都可以被看作是个人婚前财产，无论这笔财产与初婚或是复婚有关，只要它是在结婚证签发之日或之前获得的即可。在离婚的时候，双方已经对已有财产进行了妥善处置，故在复婚后，这些财产便自然地成为其中一方的婚前个人财产，不再构成夫妇共同拥有的资产；除非双方签订补充协议，明确表示愿意恢复该部分财产为双方共有资产，并且完成了相应的过户手续或者公证事宜，否则该财产仍然是其中一方的个人财产，而非夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用

2024-08-13

140人看过
婚前财产
婚前财产是否包括贷款购房？

贷款买房不一定算是婚前财产，要根据购买时间而定。如果一方在婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷，则房产属于一方的婚前财产，而婚后共同偿还的部分按共同财产分配；如果是双方共同贷款购买，则属于双方的共同财产，离婚时平均分配。双方也可以协商分配共同财产，协商不成的可以到法院起诉。异地贷款买房可以吗异地可以贷款买房，如果购买的房子是商品房的话，开发商会全程协助办理异地贷款买房的事宜。如果购买的房子是二手房的话，找个中介即可代为办理有关业务，服务费会按照国家的规定不超过600元，自己也可以去方便的银行咨询并且办理手续。贷款人在发放相应的贷款时，借款人必须提供一些有效的担保，担保可以分别采取抵押、质押或者保证的方式，也可以同时采用以上三种担保的方式。借款人到期如果不能偿还贷款的本息的，贷款人就有权依法去处理其抵押物或者质物，或由保证人承来担偿还本息的连带的责任。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【

2023-07-02

499人看过
房产证
婚前购房房产证发放时已领证算婚前财产还是共同财产

婚姻房产的分割中，属于一方婚前所得，且婚后无共同还贷情形的一般会认定为一方婚前个人财产，此时，另一方不得主张分割，但还需结合其他具体情节考量，例如：房屋登记于谁的名下，房屋物权以登记为准，登记在谁的名下在一定程度上影响房屋所有权的认定，房屋登记在谁的名下可以以此主张所有权。一、婚前买的小产权房离婚如何分配离婚后，婚前的房产属于一方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产归一方所有。若婚前买的房产，婚后共同还款的，在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在

2023-04-03

85人看过

婚前财产
婚前财产能否用于婚后购房

婚前财产购买的房子属于夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。婚前财产属于一方的个人财产，用婚前财产购买的房屋，不改变婚前个人财产的属性，仅书婚前财产载体上的变化。离婚时，需要提供证据证明婚前财产购买的房屋属于个人财产。根据我国法律的规定，婚前一方的财产，离婚不进行分割。房子是婚前财产现在离婚因怎么办房子是婚前财产现在离婚，依法归一方个人所有。如果该房子是属于夫妻共同所有的，那么由夫妻双方协商分割；如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-02

270人看过
婚前财产
(3) 婚前所购房产出售后，再行购置是否仍属婚前财产？

婚前房子卖掉后再买的房屋如果是在婚前购买的算婚前财产，属于一方个人财产。婚前财产就是指夫妻在结婚登记前取得的财产。属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。房子卖掉的流程是什么房子卖掉的流程是：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对

2023-07-07

82人看过
法律综合知识
婚前付首付婚后领证，房产是否算作共同财产

关于在缴纳了首付款且领证之后，房产权证上仅登记有一方姓名的情况下，该房产仍然属于其本人的婚前财产。然而，在与您的伴侣共同还贷期间所产生的共同财产，则在离婚之时有权请求予以公平分配。依照我国相关法律法规的明文规定，当夫妻中的某一方在尚属单身的状态下签署了不动产买卖合同，以个人的资金支付了首付款又在银行申请了贷款，而在结婚后的日子里，他们二人共同承担起还贷的责任，此时在不动产登记处所记录下来的归属人为首付款的支付者，那么在此种情况下，如果不幸发生了离婚，该不动产将由当事双方协商解决。若是无法达成共识的话，就需要通过法院来作出判决。在大多数情况下，法院将会作出判定，将此不动产判给登记的那一方，而尚未偿还清的贷款则被视为该方的个人负债。对于夫妇二人在婚后共同偿还的贷款以及相应的财产增值部分，则由登记的那一方给予对方相应的补偿。以下是几种可能使得房屋变为夫妻共同财产的情况：1、男方／女方提前在婚前租

2024-08-22

364人看过
法律综合知识
婚前一方全款购房，这算是一方的婚前财产吗

在当事人结婚之前购买的房产且经过完税付款的情况下，该不动产所有权完全属于购置者，因此在离婚诉讼中并不涉及此部分财产。根据中华人民共和国的相关律法明文规定，以下几类财产可明确认定为主人的个人财产：（一）婚前置办的个人资产；（二）配偶因遭受人身伤害而享有的赔偿或补偿权益；（三）通过遗嘱或赠予合同确定只属于单一主体的财产；（四）配偶特制的生活用品；（五）其它符合法律规定应当确认为合伙人的个人财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-02

122人看过

结婚登记
婚前父母财产登记是否算作个人财产？

婚前父母登记该方名下财产是个人财产。离婚时对方无权分割。根据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产；2、一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活补助费等费用；3、遗嘱或者赠与合同中只确定夫妻一方的财产；4、一方专用生活用品；5、其他应当归一方的财产。彩礼是女方婚前个人财产吗一般来说，彩礼是属于女方的私人财产。彩礼一般是在婚姻关系存在之前获得的，是男房家庭送给女方的婚前礼物。夫妻共同财产一般是指在婚姻关系存在期间取得的财产。如果女方的彩礼是由女方个人接收或购置结婚物品的，在关系存续期间一方给予的财产应为夫妻共同财产，不需要特别的约定。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共

2023-07-05

175人看过
共有
婚前共有一套房算是婚前财产吗？

夫妻一方婚前全款购买的房子属于婚前财产，在离婚时不用进行分割。如果是婚前个人出首付购买，婚后还贷的，则还贷部分属于夫妻共同财产，在离婚时需要分割。一、离婚后的房产应该如何分割离婚后的房产分割如下：1、夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应当属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；3、一方婚前租赁、婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权证以一方名义登记的，视为夫妻共同财产；4、夫妻婚后用共同财产购买的房屋，应当属于夫妻共同财产，离婚时平等分割；5、夫妻一方婚前按揭购买的房屋，婚后共同还贷的，属于婚前一方的个人财产，婚后共同还贷及相应房屋的增值部分，由另一方赔偿。二、离婚了，房产怎么分割离婚了婚后购买的房子只要双方没有特殊约定的，按照夫妻共同财产由双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。如果是

2023-03-28

53人看过
婚前财产
婚前房产拆迁分的新房是算婚前财产吗?

婚前买的房子属于个人财产，但是婚后拆迁分的房子属于夫妻的共同财产。婚后拆迁分的房屋并不一定属于夫妻共同财产。若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产，若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据法律上规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。一、办离婚时房产怎么分1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在

2023-06-25

78人看过
婚前财产
婚前购买，婚后办证的房屋是共同财产还是婚前财产

1、婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的，视为该方的个人财产。2、婚前一人出资购房，婚后共同还贷的，但登记在一方名下的，房产属于登记方所有，另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权。3、婚前一人全款购房，婚后在房产证上加上另一方的姓名的，为夫妻共同财产。离婚时个人财产归个人所有，共同财产协议处理，协议不成的法院分割。婚前财产婚后属于共同财产吗？婚前财产不属于婚后共同财产，但夫妻另有约定的除外。1、一方婚前取得的财产一般属于夫妻一方个人财产，不会因为婚姻关系的缔结或延续转化为夫妻共同财产。2、夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中

2023-07-23

275人看过

法律综合知识
婚前购房，婚后加名，财产如何计算

关于婚前购买房屋并在婚后将配偶添加至所有权人的相关事宜：1．如果在婚姻缔结之前已经购置房屋，并且所有款项均已在婚前全额支付完毕，那么该房屋将被视为个人婚前财产，在离婚过程中，该财产不会作为夫妻共同财产进行分配和裁决。2．假如在婚前仅支付了首次付款，而后续还款工作由夫妻双方共同承担，且房产证上只记载了一方的姓名（或者同时注明了自己父母），那么尽管房产总体上仍可界定为个人婚前财产，然而自婚后领取产权证起所花费的按揭贷款部分，则将会被认定为夫妻共同财产。在离婚诉讼中，有关各方可以通过签署相关协议来对这部分财产进行处置；若无法达成协议，最终权益将归属登记在产权证上的一方，但尚未归还的债务应由登记方承担，而在此前由夫妻双方共同偿还的金额，未登记在房产证上的一方有权向登记方提出追索要求。3．若是在婚后购置的房屋，无论房产证上的权属人为哪位，也不论首付资金来源以及各贡献者的出资比例之间如何分配，此房屋皆

2024-07-28

255人看过
夫妻共同财产
婚前全款购房算个人财产吗

属于一方的个人财产。如果房产是一方婚前全款购买，那么在法律规定上应该认定为一方的婚前财产。双方在结婚后，对财产有过约定的除外。但是房屋的增值部分属于夫妻共同财产，因为增值发生在夫妻关系存续期间。一、离婚按揭房产如何分配按揭房系夫妻双方婚后以共同财产购买则为夫妻共同财产，离婚是平均分配。系夫妻一方婚前全款购买则为一方个人财产，离婚时归一方所有。婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。二、离婚增值房产如何分割离婚时，房产增值分割方式如下：1、婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内财产增值部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不分割；2、婚前购买个人财产贷款，婚后夫妻共同还贷的，在房屋所有权方面仍属于夫妻个人财产，增值部分分为共同还款的增值部分和未偿还贷款的部分。对于共同还贷的升值部

2023-06-23

183人看过