如何避免将房产证借给不良人士？-法师兄

如何避免将房产证借给不良人士？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 22:14:10 168 人看过

有危险。对方拿了你的房产证和户口本，可能知道本人身份证号码和婚姻状况，以及配偶和其他家庭成员。如果对方是坏人，可以通过假身份证、结婚证和你配偶的身份证，用那些和你的房地产许可证，可以把你的房子卖给别人，或者他可以拿那些文件到银行或当铺去抵押你的房子。

没有房产证有哪些危害

如果购房者在入住后不能取得房产证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1．不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2．在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3．无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4．如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5．开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；

6．在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。

《中华人民共和国户口登记条例》第二条中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。

现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。

居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。

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