拆迁房屋共有人一人不签字怎么办-法师兄

拆迁房屋共有人一人不签字怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-14 09:57:51 360 人看过

一、拆迁房屋共有人一人不签字怎么办

若需对房屋拆迁协议提起行政诉讼，以下三点请您了解：

1．协议需由户主签署，如户主已故，产权继承人可进行公正授权，指定某人签订此协议；

2．需明确认识到，拆迁协议本质为契约即合同，合同各方通常至少包括两人；

3．户主身为合同当事人之一，其未在协议上签字将导致协议失效。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁房屋如何赔偿

拆迁房赔偿有几种常见方式：

1．货币补偿：根据房屋市场估值或政策标准，给业主现金；

2．房屋置换：提供新房子，可能在新建小区，面积和条件相近甚至更优；

3．混合补偿：现金加新房；

4．搬迁补贴：支付搬家费，协助居民迁入新居；

5．其他补偿：如临时安置补贴、装修损失补偿等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

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