房产证的名字≠房子归谁
很多人会以为,如果房产证加了自己的名字,那房子就有我的一份,但事实并非如此。例如,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。
此外,房产所有权的主要取决于房管局的房产登记,如果房产证与不动产登记簿信息不一致的,以不动产登记簿为准。所以,房产证上加名字并不起决定作用,最重要是在房产登记簿上有你的名字。
房产证没名字≠房子没你的份
如果领结婚证后买的房子,就算只写了一个人的名字,也是属于夫妻共同财产,就算是一方父母全资买下的房子,如果没有明确说明是赠予其子女,也是夫妻共同财产。万一不幸离婚,房屋所有权者也要补偿对方出款的部分,以及房子的溢价部分。
名字越多=税款越多
对于房产证上可以写几个名字,通常没有具体的规定,房产证上写几个名字都没问题。但写的人越多,后期可能会产生的税款也会越多,例如写父母的名字,过世后还要再交遗产税。
5大常见问题汇总
1、打算和男友买房结婚了,请问婚前买房和婚后买房有什么区别吗?
答疑:《民法典》第一千零一十五条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2、婚前老公家全款买了房子,婚后房产证上加了我的名字,请问我现在拥有这套房子的所有权吗?
答疑:房产证上写谁的名字,不意味着房屋产权的归属。房产所有权的最高效力不来自房产证,而取决于房管局的不动产登记簿。
3、房产证上名字是儿子的,现在还未结婚,那结婚后房子属于谁的财产?
答疑:《民法典》第一千零六十三条规定,房子是在婚前取得,属于儿子的个人财产,结婚后仍是儿子的个人财产,并不因婚姻关系而发生产权变化。
4、结婚前,我家出资买了房子,婚后房产登记簿上加了老公的名字,现在怎样能保护我自己的权益?
答疑:对婚后财产或婚前财产的约定,对夫妻双方都具有约束力。你们双方之间可签订协议,一方有过错,另一方将独占房产,这受到民法典的约束。
5、现在的房子是老公付的首付,房产证写了老公的名字,但婚后剩下的房贷,是我们夫妻共同还的,假如发生纠纷,那房屋的产权会怎么分配呢?
答疑:假如离婚,你老公将拥有100%的房屋产权,但是他要补偿你还贷的钱和房子溢价的部分,要提醒的是,一定要保留偿还房贷的凭据。
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房产证名字越多税越多是不是
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房产证上名字越多税款越多吗
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房产证上名字越多所交税款就越多,是真的吗
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房产证上的名字越多缴税反而越多吗
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房产证上署名越多,缴的税款也越多吗
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房产证上名字越多税款越多是不是真的江苏在线咨询 2023-04-25房产证上加名字要交税,包括1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;5.5%(房产证未满5年)的增值税;权属登记取证费;交易费;测绘费。法律依据:《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率
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XX是不是交的越多就保的越多河南在线咨询 2022-10-30正常分娩(含怀孕7个月以上早产)的生育津贴、生育生活补助:生育津贴标准以用人单位上年度职工月平均工资基数计算;同时给予生育生活补助,生育生活补助1500元:1;2,享受三个月生育津贴、难产(含剖宫产)的,享受三个半月生育津贴,生育生活补助2000元;3、多胞胎生育的,每多生1个婴儿
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是不是越多越好西藏在线咨询 2022-10-20公积金贷款的利率比商业贷款的利率低30%左右。所以买房时能多贷尽量多贷,可以减少利息的付出。但公积金贷款是有最高额度的,视个人公积金账户余额和个人收入水平,最高可以贷到60万元