购房公摊面积有什么风险-法师兄

购房公摊面积有什么风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:31:25 75 人看过

购房时，共用面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公厕、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房等为建筑服务的专用设备房。

以下共享面积风险的方法如下：

1、索取共享数据；

2、查阅相关资料；

在购房合同中约定公摊面积；

购房公摊面积包括哪些区域

可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：

1．大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；

2．每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。

《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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