土地流转互换纠纷的处理方法是什么-法师兄

土地流转互换纠纷的处理方法是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 20:30:43 413 人看过

土地流转纠纷解决方式有：

1、与承包方沟通，自行和解；

2、也可以在第三方单位的组织下进行调解；

3、也可以由法院进行调解；

4、同时可以向人民法院提起诉讼。

土地流转程序是：

(一)提出申请。

(二)通过相关部门审核、并登记。

(三)流转双方信息的发布。

(四)流转双方组织洽谈。

(五)流转双方签订合同。

(六)全面审核通过后发证。

(七)资料归档。

(八)跟踪土地流转后的情况。

一、流转土地和村委会签还是和村民签

流转土地和村民直接签署。土地流转属于个人行为，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，不需要村委会同意。除转让土地承包权需要发包人同意外，其余方式土地承包流转只须报发包方备案即可，不需经发包方同意。承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

二、土地流转可以改变土地用途吗?

不能。土地经营权流转应当遵循以下原则：

（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；

（四）受让方须有农业经营能力或者资质；

（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

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