二手房卖方拒付个人所得税怎么办-法师兄

二手房卖方拒付个人所得税怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 08:03:24 105 人看过

按照《中华人民共和国个人所得税法》规定，二手房交易的个人所得税是卖方负责缴纳。但具体由哪方负担个税的缴纳，双方可以协商解决。交易实践中一般都是由买方负担。

一、房屋买卖税由谁承担

在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。而由卖方负担的则是增值税和个人所得税，都需要卖方一次性进行缴纳。

二、二手房按揭流程怎么走

二手房按揭流程为：

1、确定按揭服务公司和贷款方案，查询公积金，签定房屋买卖合同；

2、准备贷款资料，审核贷款资质，签贷款协议，公证，保险，就可以办理房屋过户和抵押手续了；

3、办理房产证和抵押证明，等待银行放款。

款所交费用：

1、首先大部分都是税费。如营业税，规定一般营业税的税率为5．6％由卖方缴纳；

2、还有个人所得税，税率为二手房交易总额的1％或两次交易20％的差额卖方缴纳。

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