婚前父母给首付的房子归谁-法师兄

婚前父母给首付的房子归谁

来源：互联网时间： 2023-04-20 17:31:35 199 人看过

一、婚前父母给首付的房子归谁

1、婚前由双方父母出首付购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。产权登记在出资人子女名下的，归该子女。

2、法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、借父母名买的房产权归谁

1、借父母名买的房产权归父母。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借父母名买房产权归属父母，子女仅具有债权效力。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

赡养义务
父母给儿子买房，归属权归谁？

房子是儿子的名字，父母是否有份需要考虑以下情况：1、父母房子过户给儿子时，没有明确约定该房子只赠与给儿子一方，那么儿媳妇也有份；2、若父母明确约定该房子赠与儿子一方，那么儿媳妇没有份。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。一般而言，儿子名字的房产，属于儿子所有。父母和继承房子配偶有份吗儿媳或女婿一般是不享有继承权的。但如果丧偶儿媳对公婆或丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，则具有继承权。根据相关法律规定，继承开始后，按照遗嘱优于法定继承，遗赠抚养协议优于遗嘱的顺序办理。且丧偶儿媳对公婆或丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，

2023-07-03

260人看过
夫妻共同财产
离婚后，父母出首付该分给谁？

婚后父母出首付，离婚分割的方式如下：1、如果父母没有明确说明，首付是作为赠与夫妻双方的财产，属于对夫妻双方赠与的，由夫妻双方作为夫妻共同财产进行分割；2、如果父母明确表示是对一方的赠与，则首付部分属于受增方的个人财产，不参与夫妻共同财产分割，对于共同还贷部分，可以共同分割。一、离婚房产分割纠纷起诉的流程如下：1、到人民法院向法院提起诉讼申请；2、法院受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；5、法庭调查阶段，当事人陈述，告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料，宣读鉴定结论，宣读勘验笔录；6、法庭辩论，原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人答辩，第三人及其诉讼代理人发言或者答辩，互相辩论，法庭辩论终结，由审判长按照原

2023-07-02

150人看过
婚房
农村父母给儿子盖的婚房归谁所有

父母去世前归父母所有，父母去世后归儿子夫妻共同所有。一、夫妻婚后买房是夫妻共同财产吗夫妻婚后买房是夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。除非是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的或者父母明确表示此房只归自己的子女所有，在这种情况下，房子就是夫妻个人财产。二、父母婚前购房属于夫妻共同财产吗无特别约定的，父母婚前购房属于夫妻一方的个人财产。父母婚前购房应当属于婚前财产，婚前财产应当属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时，不用进行分割，房子直接归个人所有，双方对财产有特别约定，将房子约定为共同所有的，应当属于夫妻共同财产，在离婚时，需要进行分割。三、儿子去世房产应该怎么分配儿子去世房产应该这样分配：1、房地产是儿子的个人财产，突然死亡有遗嘱的，按照遗嘱分配继承财产；没有遗嘱的，由父母、子女、配偶按顺序继承；

2023-02-19

286人看过
工资
父母给儿子买的车归谁

婚后一方父母出资购买汽车，如果明确说明该车归一方所有的，车子的所有权就归谁。如果没有明确赠与的对象，该车辆应视为夫妻的共同财产，由夫妻共同所有。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-03-19

287人看过

夫妻共同财产
婚前谁付首付房子就是谁的吗

自己付首付，且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，原则上属于付首付一方的个人财产。一、婚前自己买的房子婚后算共同财产吗1、婚前一方全款买的房子，如果登记在自己名下的，属于自己的个人财产。2、婚前一方全款买的房子，如果登记在双方名下的，视为是对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。3、婚前一方付首付，婚后共同财产还贷，登记在付首付一方名下的，视为是付首付方的个人财产，婚后共同还贷和房产增资部分，另一方可以主张赔偿。二、怎么界定房子是婚前还是婚后财产界定房子是婚前还是婚后财产的方法：倘若房子是当事人婚前全款支付的，并且登记在当事人名下，那么该房子就是当事人婚前的个人财产。倘若房子是当事人婚前支付首付款，婚后共同还贷，且房子登记在首付款支付方名下，那么婚后共同还贷的部分属于夫妻双方的共同财产，在离婚时可以要求分割。倘若房子是婚后用夫妻的共同财产购买的，不管登记在一人名下，都是婚后的财产且属于夫妻的共同财

2023-03-20

123人看过
夫妻共同财产
儿子出资给父母买房子房产归谁

第一，房产权属，原则上，以登记为准。登记为父母的，即为父母的房产。子女的出资，在法律上视为借款或赠与。第二，如果子女出资给父母买房后，房子给父母居住，但是房产证上的名字是出资人自己的名字，这种情况下，不存在遗产继承问题。父母去世后，房子仍然是出资的子女所有的。一、婚后父母出资买的房属于夫妻共同财产吗1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。3、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。4、婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名

2023-04-02

145人看过
夫妻共同财产
确定房屋归属：男方父母领证后首付的房子应归谁所有？

房子属于夫妻双方，与男方父母没有关系。因为房子登记的是夫妻双方的名字，所以离婚时该房子是由夫妻双方平均分割。首付款在法律上属于夫妻双方的共同债务，双方都要承担还款义务。至于男方父母要不要夫妻双方偿还，在于男方父母的意愿，即使男方父母不让夫妻双方偿还首付款，该房子也与男方父母没有关系。房子的名字是谁的？在一般情形下，房产证上名字是谁，一般该房屋为登记人所有。但是在离婚时，处理该房产，具体归谁所有，应视具体情况结合法律规定确定。根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错

2023-07-02

219人看过
夫妻共同财产
房子首付是我付的离婚后归谁

房子首付是当事人付的，离婚后房子归当事人，只要房产登记在购房人名下，婚后当事人用其个人财产偿还贷款。若当事人在支付首付购房，但房产登记在双方名下，婚后夫妻共同还贷的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方以协议的方式分割房屋，协议不成的，由法院判决。一、一方婚前买房，婚后办证的房屋如何区分1、夫妻一方婚前支付了全部房款，产证登记在自己名下的，那么该房产属于婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求进行离婚财产分割。2、一方婚前以按揭方式贷款购买房屋，产证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与偿还贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。3、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的。离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记

2023-04-07

345人看过

夫妻共同财产
父母给儿子买的房儿子去世了房子归谁

归儿子的配偶、子女、父母，根据相关法律规定，儿子去世其房产属于遗产哪个，按照遗产继承的顺序，其配偶、子女、父母都具有分配的权利，一般是妻子继承百分之五十，然后是孩子继承百分之二十五，父母继承百分之二十五。一、父母遗产我老婆有份吗配偶继承父母的遗产的问题，要根据具体情况来定，我国的法律法规规定的法定遗产继承顺序是没有儿媳的，按照法律来讲，儿媳妇是不享有继承权的。但是作为父母的子女，儿子是有继承权的，并且在儿子继承了父母的遗产后，这份财产就会作为儿子儿媳的共同财产而存在。继承开始后，先按遗嘱分配，没有遗嘱的要依法分配。二、夫妻一方去世房产如何分配夫妻一方去世房产分割根据以下情况而定：1、如果房子属于过世人个人的话，由配偶、子女、父母继承，一般是平均分割；2、如果是属于夫妻共同财产的话，先将房子分割给配偶一般产权，剩下的一半再按照继承顺序分割；3、原配夫妻一方去逝，其另一方与子女，去逝方的父母为

2023-06-25

234人看过
夫妻共同财产
公婆给的房子男方父母贷款房子归谁

公婆首付的房子，是在婚前购买的，并且只有男方一个人的名字的话，该财产属于男方一人的个人财产，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产；公婆首付的房子，是在婚后购买的，无论是只有男方一人的名字，还是有夫妻双方的名字，只要没有特别约定，该财产都属于夫妻共同财产，离婚时，协商分割。一、婚前按揭房婚后属于夫妻共同财产吗婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。二、离婚房租增值应该怎么处理？离婚时，房屋增值部分的分割，应当具体情况具体分析：1、婚前

2023-04-10

380人看过
夫妻共同财产
婚前父母出首付子女还贷款

父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷。主要看房产证的名字。婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据了。如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。婚前购房，写的夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。婚后买房，写的是夫妻双方或一方的名字，是夫妻共同财产，均分。如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。一、婚房写婚媳妇名字离婚怎么办?婚房写婚媳妇名字，离婚后的分割要分情况看待：1、一方婚前全款购房如果房子是属于婚前其中一方自己全款购买的，该房子应认定为夫妻

2023-03-05

383人看过
夫妻共同财产
买房子父母付首付夫妻离婚

夫妻婚后买房的，存在下列两种情况，属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。一、民法典婚后父母出资买房属于共同财产吗婚后父母出资买房不一定属于共同财产。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以说，这种情形下，该房产应属于夫妻双方共同所有。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、婚后房产只写一方名

2023-03-09

333人看过

离婚诉讼
婚前首付婚后全款，离婚时房子归谁所有？

一方用婚前财产支付房屋的首付款，并且房屋登记在该方名下的，婚后若是用夫妻共同财产支付剩余房屋价款的，离婚时双方协商不成的，一般由房屋登记一方拥有房屋，但是对于共同还款和增值部分则属于夫妻共同财产。若是登记在双方名下的，则视为赠与，属于夫妻共同财产。”婚前首付婚后共同还贷离婚怎么分婚前首付婚后共同还贷离婚的分割如下：1、双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配；2、共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿，如协议不成，由法院进行判决；3、不存在共同财产的情况下，债务由双方协议清偿，如协议不成，仍由法院进行判决；4、如果夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担清偿责任。夫妻共同债务如下：1、离婚时双方未对婚姻关系存续期间共同所负债务作出处理，离婚后债权人主张权利；2、夫妻双方的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书虽

2023-07-19

364人看过
婚前财产
女儿婚前买房，父母支付的首付金额

这是属于女方的个人财产，因为首先女方是婚前买的房子，不在婚姻存续间内，其次是父母交的首付。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。女儿有父母的遗产继承权吗女儿是否有父母的遗产继承权，要分3种情况处理。分别是：1、父母立遗嘱把遗产留给女儿的，那女儿有继承权；2、有遗产扶养协议的，按协议处理；3、既没有遗嘱，也没有遗产扶养协议，那要按法定继承顺序处理。遗产按照以下顺序继承：第一顺序。配偶、子女、父母；第二顺序。兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（

2023-07-08

137人看过