如果朋友借20万元,一年的利息是一分钱。据说,如果你想抵押房屋契据,需要办理哪些手续才能让它更安全、更放心?什么是“房屋契据抵押”?
这是一种债务担保形式,房主使用房屋契据作为贷款的抵押品。
筹集资金后,房屋所有人必须按时支付利息,但仍可以自行管理房屋产权作为抵押物;债权人只有按时收取利息的权利,但无权使用和管理房屋。
如果房主能够偿还到期债务,他可以收回租约并终止与债权人的抵押关系。随着我国经济建设的发展,特别是房地产业的发展,越来越多的债权人(主要是银行等金融机构)利用房地产抵押作为债务担保的形式。以不动产抵押为基础的债权称为不动产抵押。当然,不是每个人都有条件办理房地产抵押贷款。根据规定,房地产抵押应当具备下列条件:(一)抵押人所有的房屋及其他地上固定物;(二)抵押人依法有权处分的国有土地、房屋及其他地上固定物的使用权;(3)抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒山、荒滩等荒地使用权。同时,下列不动产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、私家山等集体所有的土地使用权,但荒山、沟壑、丘陵的土地使用权,抵押人依法承包并经发包人同意的滩涂等荒地,以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押,但占用范围内的土地使用权除外;(三)学校、幼儿园、医院等公益性房地产;(四)土地抵押权权属、使用权不清或有争议的房地产;(五)依法查封、扣押、监管的房地产;(六)依法不能抵押的其他房地产。房地产可以重复抵押。根据我国法律规定,房地产抵押后,其价值大于有担保债权余额的,可以重新抵押,但不得超过余额。也就是说,允许重复抵押,但房地产的价值大于(或等于)其担保债权的总和。
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担保债权是指债权人在债务人不履行债务时,可以要求担保人承担担保责任的债权。 担保人可以是自然人、法人或其他组织,可以是债务人的亲属、朋友、公司等。 担保人可以为债务人提供物的担保,也可以提供人的担保,如保证、抵押、质押等。当债务人不履行债务... 更多>
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房屋按揭贷款要什么手续海南在线咨询 2022-06-19房子按揭贷款条件是: 1、贷款人已经取得房屋所有权; 2、贷款人信用良好且具有还款能力; 3、签订抵押贷款合同并办理抵押贷款登记。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正
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按揭贷款房屋过户需要什么手续?上海在线咨询 2022-08-30把按揭还掉就可以过户,不还掉按揭过不了户。业主要是有能力自己还掉按揭的话,提前还掉,如果没有能力还掉按揭的话,也可以用你的首付还。流程是正常流程,但审税之前必须的要把按揭还上。
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什么是按揭贷款按揭贷款需要什么手续湖南在线咨询 2022-11-04(1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。 (2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 (3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 (4)
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二手房按揭贷款需要什么手续辽宁在线咨询 2022-02-06二手房按揭贷款买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款,之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。