(一)物业没有权利私自拆除业主的水表和给业主停水,物业只对小区有管理的权利和义务,供水应由自来水公司管理,物业无权停水,如果协商不成,可以诉讼解决。
(二)对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
一、水表冻坏了产生的水费谁承担
(一)水表冻坏了产生的水费,由物业承担。
(二)物业公司的职责:
物业维修管理,物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
物业设备的管理,需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
物业环境管理,物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
物业管理安全,物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
二、主管道漏水是物业负责还是业主
需要分情况而定。人为损坏,由于高层居民向管道中投放金属物品或水泥块等硬物造成的主管道漏水,在找不到肇事住户的情况下,由该栋使用该管道的全体业主承担维修责任;由于质量、使用过程中正常损坏的,有下水管质保单位维修,质保期逾期由物业维修,但费用还是要该栋业主全部承担法律另有其他规定的,应当依照其规定。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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取暖费报停,物业有权拆自来水水表吗青海在线咨询 2022-07-08自来水公司没有罚款的权力,罚款行为属不合法的。但是目前水公司一般都是以违约的名义收取违约金的。具体要看你朋友和水公司签订的合同上的违约处罚条款决定。如果违约条款中没有约定违约金或定金罚则的,这1万元完全可以拒绝支付。另外,你私自接水肯定是违法的。自来水属于商品,其所有权属于自来水公司。如果你私自接水的数额达到盗窃罪的立案标准(1000元)则涉嫌盗窃罪。偷水、偷电的性质都是一样的,在司法实践中都是定
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物业有权利锁单体楼的各家水箱表吗辽宁在线咨询 2023-09-11物业没有权利锁单体楼的各家水箱表。业主和物业是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,同时水表是业主的个人财产,物业不得侵犯其物权。
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水表坏了怎么办?物业有没有免费换水表?山东在线咨询 2023-09-16水表坏了属于人为损坏的是业主自己买,水表运转时,业主不可随意拆卸,发现异常需及时联系供水公司相关人员检修更换,费用自行负责。公共水表自然损坏的,由物业承担维修费用。
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物业公司有权利拆除水表、电表、电表、维修工程,是否有权利拆除?浙江在线咨询 2022-02-06首先,物业公司无权擅自拆除水表、电表。物业公司与业主之间的物业服务合同与供电、水合同是各自独立的合同,涉及不同的合同当事人。供电、水合同的对方当事人是电力、自来水供应公司,如果出现法定或约定的断电断水情形,有权利采取的只能是电力、自来水供应公司,而不是物业公司。即使供水、供电公司曾经授权物业公司代收水、电费并可以采取停止供水、供电措施,物业公司也只能以此手段催缴水、电费,而没有权利以此催收物业管理
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