房东买房不给违约金合法吗-法师兄

房东买房不给违约金合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 19:40:19 320 人看过

这主要取决于是哪一方违反了合约规定及其条款中是否已做出明确约定。若为卖方未尽到合同义务而构成违约行为，那么其应依照合同中的相应规定向买方退还双倍定金；反之，若为支付定金的一方存在违约行为，则其支付的定金将无法收回。当然在排除以上两种情况外，如果合同中有对此类情况的详细约定，那么双方都应该以合同为准进行赔偿责任分配。若合同中并无相关规定，那么违约方应承担因其违约行为给对方带来的所有经济损失，其中也包括合同正常履行完毕后可预期获得的收益；

然而，赔偿金额不应超过违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约行为可能导致的最大损失。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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