一、从事高危职业或供职企业的人群
贷款人所从事的行业和供职企业在进行房贷审批时会被银行作为参考依据,像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业的人申请房贷,银行很可能会为了降低风险而拒绝放贷。
还有一类人群是受供职单位影响,因为企业失信或被列入“经营异常名录”的公司,其员工往往也不能申请贷款。
二、年龄过大的人群
银行对于贷款人的年龄有要求,通常规定申请人年龄在18-65周岁。年龄过大申请贷款可能会被拒,这是银行出于降低风险的考虑。
三、收入过低的人群
银行需要查验申请人的收入证明和银行流水单来证明还贷能力,通常收入与房贷的关系为月收入=房贷月供X2。但是如果申请人的收入过低或是不稳定,银行同样可能会把申请人的贷款申请拒之门外。
四、信用记录不良的人群
信用卡是造成信用记录污点的重灾区,购房者一定不能忽视,除此之外,上海还把赡养父母纳入信用系统。
银行审批一般遵循“连三累六”不予办理,就是五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理房贷了,主要包括信用卡逾期、贷款逾期,为他人做担保,对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点。
五、提交虚假材料的人群
很多申请人为了获得更高的贷款额度或是其他目的而提交虚假材料,其实这很容易得不偿失。不仅很容易被银行查出来,且一旦被发现,还会对自已的信用记录产生影响。
六、买房龄过大二手房的人群
银行对于二手房的房龄是有要求的,超过规定年限的二手房申请贷款十分困难,普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,在决定买房之前就向贷款银行咨询好相关事项。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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申请商业贷款需具备什么资格重庆在线咨询 2022-09-021、有合法的居留身份;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或,或有符合规定条件的保证人为其担保;5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时,有不低于购买住房所需资金的20%的存款,这点不同银行有不同要求,如果已经作为购房预付款支付给售房者的,则需提供付款的原件和复印件;7、贷款行规定的其他条件。
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