1、把好业主资金审查关。积极介入建设单位资信的审查,做到未雨绸缪。监理工程师的选择对承发包双方均有重要意义。发包人更换监理工程师要征得承包人同意,因为这事关一些问题的公正和不偏不倚的确认。如果项目法人重视聘用和发挥监理工程师的作用,说明其较为稳健,具有可信赖的基础。
2、把好工程造价关。工程款结算难,一个重要问题是出在工程造价环节。过去较长时期,建筑工程款结算大都是以承、发包方委托审价单位,如中国建设银行审定的最终造价为依据;并同时,各级政府公布有详细的收费定额标准,随时根据市场变动进行调整,可作为审价通行标准。
3、把好索赔关。施工合同中的索赔,指承包人在合同履行过程中,对并非由于自己的过错,并且属于应由发包人承担责任的情况所造成的实际损失,凭有关证据提出的给予补偿的要求,包括要求经济补偿和工期延长两种形式。首先要把握好索赔的分寸。主要是注意在认识上把索赔与违约区别开来。索赔重在据实补偿,故要有确切的证据和准确的验算;违约责任虽也在于弥补损失,但不强求验算,通常按约定的方法计算。
工程款拖欠是很常有的事情,所以在签署合同的时候,一定要注意了,千万要注意好违约金这一块。必要的时候可以向法院起诉,利用法律的手段来对拖欠工程款的人施压。
一、工程违约合同赔偿标准
国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的0.5%支付违约金。
1、一般要按照合同约定办理,如果一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。
2、一般双方在签订合同时,都会对合同的相关条款,以及违约以后,对违约金的约定,如果有一方违约的,应当支付其违约金。
违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同,通常,违约行为发生,违约金合同生效;违约行为不发生,违约金合同不生效。
二、工程违约赔偿的原则是什么
合同违约的赔偿原则有4个,分别是:
1、完全赔偿原则:是指因违约方的违约行为使受害人所遭受的全部损失,都应由违约方负赔偿责任。
2、合理预见原则:又称之谓可预见性规定,主要包括如下:(1)预见的主体为违约方;(2)预见的时间为合同订立之时;(3)预见的为违反合同可能造成的财产损失的范围;(4)判断违约方能否预见的标准采用主观和客观相结合的标准,即通常与同类型的社会一般人的预见能力为标准。
3、减轻损害原则:也称之为采取适当措施避免损失扩大原则,是指在一方违约并造成损害以后,受害人必须采取合理措施以防止损害的扩大,否则,受害人应对扩大部分的损害负责,违约方此时也有权请求从损害赔偿金额中扣除本可以避免的损害部分。
4、损益相抵原则:又称之为损益同销。它是指受害人基于损害发生的同一原因而获得利益时,应将所受利益从所受损害中扣除,以确定损害赔偿范围。即违约方仅就其差额部分进行赔偿。
-
农民工怎样防止拖欠工资
383人看过
-
拖欠工程款怎么办?拖欠工程款怎么要?
104人看过
-
如何防止信用卡欠款拖欠?
172人看过
-
防止工程款拖欠:建筑企业和施工企业的策略
461人看过
-
拖欠工程款如何有效防范
117人看过
-
如何预防业主拖欠工程款
282人看过
合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
-
工程尾款拖欠怎样要,应该如何防止工程款拖欠呢澳门在线咨询 2022-09-07对于怎样防止工程款拖欠有如下建议:拖欠工程款的顽症问题,属于建筑行业和建筑市场不规则、不成熟发展中的特殊问题。着眼其解决,既要面对现实,又要面向发展。近年来,这方面问题总体上正向良性转化,尤其是《》第286条和最高人民法院对该条适用的批复发布后,依法根治的力度加大。具体来说:(一)把好业主资金审查关。积极介入建设单位资信的审查,做到未雨绸缪。监理工程师的选择对承发包双方均有重要意义。发包人更换监理
-
工程款收不到怎么办怎么预防拖欠工程款?台湾在线咨询 2022-11-101、工程款收不到的可以采取催告发包人支付;向信访局举报;向法院起诉等方式。 2、预防拖欠工程款可以在合同中明确约定违约金、仲裁条款和合同争议的解决办法。 3、法律依据:《民法典》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过
-
怎样防止被拖欠工资?重庆在线咨询 2022-06-30为了避免单位拖欠工资,所有员工需要保留劳动关系的证明材料。并且记录单位发放工资的情况,为以后单位未发放工资作为证据使用。 单位拖欠员工工资一般可以通过以下方式解决: 1、和单位协商一致,单位支付员工工资。 2、向当地劳动监察大队投诉,经协调,单位支付员工工资。 3、申请劳动仲裁,经过裁决之后单位支付员工工资。 4、裁决后单位拒不支付可申请移送法院,强制执行。 5、以上情况可以拨打12333进行咨询
-
2022年怎么防止被拖欠工资黑龙江在线咨询 2022-11-20为了避免单位拖欠工资,所有员工需要保留劳动关系的证明材料。并且记录单位发放工资的情况,为以后单位未发放工资作为证据使用。 单位拖欠员工工资一般可以通过以下方式解决: 1、和单位协商一致,单位支付员工工资。 2、向当地劳动监察大队投诉,经协调,单位支付员工工资。 3、申请劳动仲裁,经过裁决之后单位支付员工工资。 4、裁决后单位拒不支付可申请移送法院,强制执行。 5、以上情况可以拨打12333进行咨询
-
应该怎样预防拖欠工程款河南在线咨询 2022-07-171、拖欠工程款可以与对方协商,要求支付工程款,也可以到当地的信访局和建设局去投诉,请他们帮忙解决,还可以直接向人民法院起诉。 2、预防拖欠工程款:首先应该做到严把合同关,其次要合理应用法律规定保护自己的正当权益。 3、法律依据;《民法典》 第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协