开发商直接跑路不交房怎么办-法师兄

开发商直接跑路不交房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 20:26:44 308 人看过

首先，您可选择自主联系相关的业主，协同开展维权活动。其次，您也可以积极地运用各式各样的渠道与方法与开发商建立联系，力求挽回可能遭受的损失。再者，假如以上两种途径都未能有效地解决问题，您还可以在充分搜集和整理相关证据的基础上，认真撰写起诉状并提交至当地法院寻求司法解决。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房子没完工，开发商跑路，买家怎么办

1、房子已经竣工如果房子已经竣工入住，房地产企业破产对购房者不会有太大影响。对购房者来说，最重要的是按时还贷，以房子为抵押。其次，房子还没有完工，这可以分为以下两种情况：1。住房贷款购买的房屋所有权在未来的住房贷款中，该房屋在购买时尚未竣工，买受人不享有该房屋的所有权。房屋竣工后，如已付清房款（购房人已支付首付款，并用银行贷款付清余款），购房人可委托开发商向当地房管部门申请房产证，取得所有权。之后，房地产企业破产将不影响房屋所有权。购房者只需继续向银行还清债务，并以房屋作为担保。一是买受人已足额支付价款的，所购房屋不属于破产财产，买受人可以要求破产管理人转让房屋所有权，并向房地产管理部门申请房屋变更登记。二是买受人未足额支付价款、房地产企业未转让所有权、双方未履行合同的，破产管理人有权决定是否解除合同或者接受价款并转让房屋所有权。

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买到小产权房怎么办开发商跑路了

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2024-05-05

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开发商跑路房贷需要根据双方当事人的约定来追究违约责任，可以通过诉讼或者协商方式解决。开发商违约赔偿金要百分之几来赔应当是根据双方当事人所约定的内容来进行确定。（一）《民法典》规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。（二）《民法典》规定：1、约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加。2、约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。3、但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约

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小产权房开发商抵押跑路后怎么办

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