签完购房合同就给钥匙吗-法师兄

签完购房合同就给钥匙吗

来源：互联网时间： 2023-03-03 16:02:46 226 人看过

如果是现房或者二手房的话，就可以拿到钥匙了。如果是期房的话，暂时拿不到钥匙，要等到房子验收完以后才可以拿到钥匙。有关交房日期的约定，购房合同中有明确的时间。

一、给首付后能拿到合同吗

给首付后是可以拿到合同的。拿到合同的时间要看购买的是一手房还是二手房。一手房的时间是：交完首付后开发商会给一张发票，只要拿到开发商的发票，一般来说从交了首期付款以后是在7--15个工作日内会办理购房合同和银行贷款的相关事宜。二手房的时间是：当交首付时就会签订购房合同，若交的是定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20%，至于后续的手续(贷款，交税和过户)会有经纪人帮忙办理的。

二、办理了房贷合同需要去拿什么证件?

带身份证就可以了,如果是先签了预订合同,并交付了订金,那么签正式合同当然要续交其余的房款了。另外签正式购房合同的时候有些开发商也会提前收2%房款的公共维修基金。要交契税1.5%房款,印花税还有其他税，百块，如果不贷款的话手续是很简单的。只需带够足够的钱。要是贷款的话就麻烦很多了,要带房款首付发票,身份证,户口本,结婚证,如果单身还要单身证明,单位的工资证明,银行的信用调查报告。填它项权表格，要单位盖公章。还有就是要注意房子的交房时间，房屋面积，楼层，朝向，房子性质，土地年限，层高，公摊等。

三、签订商品房买卖合同需要注意什么问题

签订商品房买卖合同需要注意的问题：

1、谨防面积缩水；

2、谨防代缴税费陷阱；

3、预防经济适用房小区内购买商品房的风险；

4、交房不等于交钥匙；

5、明确会所、车库、杂物间等附属物的归属；

6、注意商品房的交付条件；

7、明确公共设施、基础设施达到使用条件的日期，并规定违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

合同内容
物业代交钥匙不签订合同不给

嘉铭桐城业主司女士：我们明年就要收房了，业主本身买的是开发商的房。可交房时，交钥匙却由开发商请的物业公司负责，业主不签合同不交物业费就不能拿钥匙。这合法吗？我们该怎么办？袁前岭：在购房阶段，业主和开发商之间存在信息不对称，在此时签订的合同很多条款对业主不利。物业费的金额和交纳方式，很多情况在购房合同中已有约定，业主如果签订了购房合同，就视为认可了该合同内容。所以，在签合同时，业主就要仔细研读。有必要的话，组织购房者进行团签，与开发商签订补充协议。业主在收房时，要签订物业管理合同，有权对物业费提出异议。业主所提出的问题无法在15日内解决的，一定要就解决方案及期限，与开发商达成书面协议，以防止开发商事后不承认。按照规定，开发商可以委托前期物业向业主交付房屋钥匙，但物业公司无权以不交纳物业费作为不给钥匙的理由。另外，契税、公共维修基金、物业费的支付方式应由业主选择，开发商和物业公司无权强行要求。

2023-06-10

103人看过
收房
交完钥匙买商品房能开房吗？

交钥匙不一定是交付商品房，书面交房通知确定的交付使用之日是交房。开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。一、商品房交房有哪些步骤？商品房交房的具体步骤有：开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。二、开发商对商品房要保修吗开发商对商品房有保修责任。房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对购房者承担保修责任的期限。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的３年的低保修期，那么保修期应当认定为３年。买房人可与开发商协商延长保修期，但开发商不得要求

2023-06-28

213人看过
房地产开发
钥匙交给了，房子就可以交付了。

购房者收到房地产开发商交付的房屋钥匙后,需要等待领取房屋产权证书才能真正完成交付。根据《中华人民共和国民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。因此,购房者需要注意办理相关手续,确保房屋产权的合法性。购房者收到房地产开发商交付的房屋钥匙,并不意味着房屋已经正式交付。仅能自由进出房屋并不代表房屋已经完成交付,只有在购房人领取房屋产权证书时,才算真正完成交付。依据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。【核心内容】购房人如何判断房屋是否交付？根据我国《商品房销售管理办法》的规定，商品房交付使用时，房地产开发企业应当向购房人提供《商品房交付使用通知书》。购房人收到通知书后，需要进行交

2023-09-03

486人看过
违约金
买商品房交钥匙就是交房吗

房子到底什么时候算是交付使用，这是牵扯到房产买卖双方实际利益的重要问题，常常引发“房屋交付使用”纠纷。最新施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。审判实践存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买房户则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。由此就引发了许多纠纷，这主要涉及房地产开发企业应否承担违约责任的问题。所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋所有

2023-03-25

474人看过

定金
租房交完定金可以拿钥匙吗

可以按照租房双方的决议来确定是否能拿钥匙。一、租房合同个人房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。出租人（甲方）：承租人（乙方）：身份证编号：XXXXXXXX联系地址：XXXXXX联系电话：XXXXX依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、租赁期限房屋租赁期自X年X月X日至X年X月X日，共计XX个月。甲方应于X年X月X日前将钥匙按约定条件交付给乙方。房屋经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙以后视为交付完成。二、租金及押金租金标准及支付方式：半年付（XX元），押金XX元。提前半月支付下一次房租。支付方式：现金或微信三、房屋维护及维修四、合同解除五、违约金和违约责任出租人（甲方）签章承租人（乙方）签章XX年X月X日二、租房丢东西谁的责任租房丢东西是房东的责任。出租房屋内丢了

2023-06-29

444人看过
要约
交钥匙算不算交房,交钥匙算交房吗

交钥匙是不算交房的，交钥匙只是交付了房屋的使用权，但是并不意味者转移了房屋的所有权。一、商业不动产登记得交土地出让金吗？商业不动产登记需要交土地出让金1、如果商业不动产土地性质是划拨的话，进行交易就需要缴纳出让金，性质转为出让才能进行交易或子女继承等。所以不管是原来的房产证与土地证，还是不动产证，都不影响土地出让金的缴纳；2、现有房产证、土地证等各类不动产权证书业主只需续交土地出让金即可继续使用，权利不变动，证书不更换。旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的，将逐步换发新的不动产证。二、不动产的登记范围1、住宅房产。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用；2、商业房产。不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的；3、土地。我国的土地所

2023-06-22

60人看过