签完购房合同就给钥匙吗-法师兄

签完购房合同就给钥匙吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 16:02:46 226 人看过

如果是现房或者二手房的话，就可以拿到钥匙了。如果是期房的话，暂时拿不到钥匙，要等到房子验收完以后才可以拿到钥匙。有关交房日期的约定，购房合同中有明确的时间。

一、给首付后能拿到合同吗

给首付后是可以拿到合同的。拿到合同的时间要看购买的是一手房还是二手房。一手房的时间是：交完首付后开发商会给一张发票，只要拿到开发商的发票，一般来说从交了首期付款以后是在7--15个工作日内会办理购房合同和银行贷款的相关事宜。二手房的时间是：当交首付时就会签订购房合同，若交的是定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20%，至于后续的手续(贷款，交税和过户)会有经纪人帮忙办理的。

二、办理了房贷合同需要去拿什么证件?

带身份证就可以了,如果是先签了预订合同,并交付了订金,那么签正式合同当然要续交其余的房款了。另外签正式购房合同的时候有些开发商也会提前收2%房款的公共维修基金。要交契税1.5%房款,印花税还有其他税，百块，如果不贷款的话手续是很简单的。只需带够足够的钱。要是贷款的话就麻烦很多了,要带房款首付发票,身份证,户口本,结婚证,如果单身还要单身证明,单位的工资证明,银行的信用调查报告。填它项权表格，要单位盖公章。还有就是要注意房子的交房时间，房屋面积，楼层，朝向，房子性质，土地年限，层高，公摊等。

三、签订商品房买卖合同需要注意什么问题

签订商品房买卖合同需要注意的问题：

1、谨防面积缩水；

2、谨防代缴税费陷阱；

3、预防经济适用房小区内购买商品房的风险；

4、交房不等于交钥匙；

5、明确会所、车库、杂物间等附属物的归属；

6、注意商品房的交付条件；

7、明确公共设施、基础设施达到使用条件的日期，并规定违约责任。

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