广州公布的“租购权”适用条件是什么-法师兄

广州公布的“租购权”适用条件是什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:42:19 104 人看过

广州市公布的“保有权和购买权”的适用条件是什么？《规划》明确规定，需要具备以下条件：政策性学生有本市户籍子女、持有绿卡的子女，等符合本市、本区学位安排条件的流动人口子女的监护人在本市没有自有产权住房，并以监护人租赁住房的地点为唯一住所，且房屋租赁合同已登记备案的，其所在地区教育行政部门应当安排其在义务教育学校（含政府补助民办学校学位）学习。《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》的其他主要内容是：提高租赁住房住房公积金提取额度，加大对租赁住房公积金的支持力度住房公积金金额。如职工提供住房租赁备案证明和发票申请提取住房公积金的，每月提取的最高额度将由上年本市职工月平均工资的30%提高到上年本市职工月平均工资的40%。落实租赁住房税收优惠政策对个人租赁住房，增值税按5%的征收率减1.5%计算缴纳；月收入不超过3万元的个人租赁住房，2017年底前可按规定享受增值税免征政策；提供房屋租赁代理服务的房地产中介机构，适用6%的增值税税率；允许一般纳税人对营业税改征增值税试点实施前取得的房地产租赁，选择简易计税方法，按5%的税率计缴增值税。

增加租赁住房用地有效供应

将租赁住房用地供应纳入年度供地计划。商品房用地采取招标、拍卖、挂牌等方式出让的，土地溢价率将超过一定比例，然后由竞价转为竞得自有租赁住房面积。

允许商品房按规定转为租赁房。经规划行政主管部门批准重建后的房屋土地使用年限不变，调整后的水、电、气价格按居民标准执行。重建后公安消防等有关职能部门根据实际使用性质进行审批验收。改建后的出租房屋不得出售。同时，出租人按照国家和地方的房屋设计规范改造房屋后，可以出租。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

公租房
广州公租房申请条件是什么

按照“三级审核，两次公示”程序审核通过的，获得备案资格，纳入住房保障范围。申请人需满足的相关条件为：1、应具有本市城镇户籍。2、家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下。3、3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。符合条件的本市城镇户籍家庭，可向申请人户籍所在地的街道办事处(或乡镇人民政府)住保部门提出申请。二、广州公租房申请流程是怎样的？1、提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的受理机构提出申请，也可向本市户籍所在地的受理机构提出申请，市筹公共租赁住房受理机构地址和联系方式可在我局网站上查询。2、提交材料。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交受理机构审核。3、资格审核。受理机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核

2023-03-26

285人看过
公租房
广州公租房申请条件是什么？

一、公租房相关消息：2017年3月29日起，广州市住房和建设委员会和广州市来穗人员服务管理局的网站正式公布相关信息，各街（镇）来穗人员服务管理窗口同步免费派发来穗务工人员申请公共租赁住房摇号分配指引。5月19日至6月1日接受申请对象网上预申请，通过网上申请方可到窗口提交纸质材料，通过街（镇）、区、市三级相关职能部门审核、公示的申请对象，9月下旬由广州市住房保障办公室会同广州市来穗人员服务管理局举行公开摇号分配并公告结果。二、广州公租房申请条件有：1、哪些人可以申请？一是来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员。二是高技能人才或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员。包括三种：第一种是具有高级工以上职业资格的高级技能人才。第二种是在本市获得区及以上党委或者政府授予的荣誉称号，或者获得市级广州市优秀异地务工人员、广州市优秀异地务工技能人才称号人员。第三种是在本市获市及以上见义勇为评定委员会表彰或奖

2023-03-28

218人看过
经济适用房
广州经济适用房申请条件广州

根据《广州市经济适用住房制度实施办法（试行）》（穗府〔2007〕48号）有关规定，申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：（一）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；（二）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准（详见下表）；（三）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；（四）未享受过以下购房优惠政策：1.按房改成本价或标准价购买公有住房；2.购买解困房、安居房、经济适用住房；3.参加本单位内部集资建房；4.落实侨房政策专用房；5.拆迁安置新社区住房；政府提供的其他购房优惠政策。（五）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

2023-02-08

422人看过
住房公积金
广州租售同权的条件限制是什么？

一、广州租售同权的条件限制是什么赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权：具有本市户籍的适龄儿童少年;人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生;符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女租售同权是有先决条件的，即符合以上条件的人群才享有租售同权的权益。为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。值得一提的是，《工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。但需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的

2023-05-02

218人看过

经济适用房
购房资格条件018广州经济适用房的

广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房购房资格审核。对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面积低于10平方米，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。注：居住面积指厅、房的净空面积一、购房资格办理程序1、到广州市国土房管局三楼服务大厅窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》(简称《审核表》)或登录广州市国土房管局网站下载《审核表》；2、填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章(待业、无单位、个体经营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章)；3、将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口；4、市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示，公示期15天；5、25个工作日后(含公示期15天)在服务窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格证明》(简称《购房资格证

2023-03-26

367人看过
住房公积金
广州租售同权符合条件是什么

一、广州租售同权符合条件是什么?《方案》明确规定需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、绿卡持有人子女等政策性照顾借读生;符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。二、《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》的其他主要内容：提高公积金租房提取额度加大住房公积金对租赁住房的支持力度，提高公积金提取额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。落实出租住房税收优惠政策对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，201

2023-05-02

154人看过