广州公布的“租购权”适用条件是什么-法师兄

广州公布的“租购权”适用条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:42:19 104 人看过

广州市公布的“保有权和购买权”的适用条件是什么？《规划》明确规定，需要具备以下条件：政策性学生有本市户籍子女、持有绿卡的子女，等符合本市、本区学位安排条件的流动人口子女的监护人在本市没有自有产权住房，并以监护人租赁住房的地点为唯一住所，且房屋租赁合同已登记备案的，其所在地区教育行政部门应当安排其在义务教育学校（含政府补助民办学校学位）学习。《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》的其他主要内容是：提高租赁住房住房公积金提取额度，加大对租赁住房公积金的支持力度住房公积金金额。如职工提供住房租赁备案证明和发票申请提取住房公积金的，每月提取的最高额度将由上年本市职工月平均工资的30%提高到上年本市职工月平均工资的40%。落实租赁住房税收优惠政策对个人租赁住房，增值税按5%的征收率减1.5%计算缴纳；月收入不超过3万元的个人租赁住房，2017年底前可按规定享受增值税免征政策；提供房屋租赁代理服务的房地产中介机构，适用6%的增值税税率；允许一般纳税人对营业税改征增值税试点实施前取得的房地产租赁，选择简易计税方法，按5%的税率计缴增值税。

增加租赁住房用地有效供应

将租赁住房用地供应纳入年度供地计划。商品房用地采取招标、拍卖、挂牌等方式出让的，土地溢价率将超过一定比例，然后由竞价转为竞得自有租赁住房面积。

允许商品房按规定转为租赁房。经规划行政主管部门批准重建后的房屋土地使用年限不变，调整后的水、电、气价格按居民标准执行。重建后公安消防等有关职能部门根据实际使用性质进行审批验收。改建后的出租房屋不得出售。同时，出租人按照国家和地方的房屋设计规范改造房屋后，可以出租。

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