当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时,通常的解决办法是买卖双方协商最终达成共识。一般会有两种处理方法:(1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。那么就不应该向新业主收取费用。(2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。如果对此无法协商一致,可以向法院起诉。
二手房维修基金转业的注意事项
二手房维修基金转业有许多注意事项包括:
1.先了解清楚维修基金的用途,维修基金是用于住宅共用部位、物业管理区域公共设施、共用设备的维修和更新,不能用于其他。
2.如果原户主将房子出售之后,物业维修基金账户里的余额是不能取走和退还的,不过可以由新户主通过物业管理部门和原业主结算,由新业主和原业主结算,能够避免很多风险。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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二手房被原房主索要维修基金
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二手房维修基金原房主没交
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二手房中,原房主需要增加维修基金吗?
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二手房维修基金需要过户吗,二手房维修基金谁来出
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二手房是否需要交纳公共维修基金吗
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买二手房漏水能否要求原房主维修
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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二手房维修基金原房主没交宁夏在线咨询 2021-12-17一般情况下,二手房维修基金由原屋主交付,并且随着房走的,如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金,那么房子的所有权转让之后,原方程应当将维修基金的结余情况和交存证明给新住户说明,同时将房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主。
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买二手房是否要交维修基金黑龙江在线咨询 2021-12-16二手房转让不需要支付维修基金的,房屋只收取一次维修基金。维修基金也被称为"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金,并授权业主委员会统一管理和使用的资金。维修基金由物业业主共同筹集,业主按支付比例享有维修基金的所有权,但使用权属于所有业主,单个业主不得向银行提取其所有的维修基金部分。维修基金与特定房屋相结合,随着房屋的存在而存在、丢失和丢失,不会因特定业主的变更
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二手房维修基金是否要过户江西在线咨询 2022-08-23不久前,某银行办理公共维修基金查询卡,结果引起一片哗然,众多购买二手房的业主无法当场领取查询卡,按照市建委规定,业主需要与原房主持双方证件去办理公共维修基金过户手续。《住宅使用管理办法》规定:“专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程”。换言之,这笔钱的使用权不在个体业主,支配权也不在个体业主,既然如此,“过户”岂不是多此一举?1、绝大多数二手房买卖时,已在合同约定公共维修基金转移事项
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二手房需要交维修基金吗?湖北在线咨询 2022-05-27不用交,随房自动转移了。一,公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房1998213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。二,当乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。
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二手房需要交维修基金吗陕西在线咨询 2021-12-16无需支付,房屋将自动转移。1、公共维修基金是指根据建设部《住宅公共部分公共设施设备维修基金管理办法》(住宅建设[1998]213号)的规定,住宅建筑公共部分、公共设施设备的维修基金。单位出售公共住房的公共维修基金,由销售单位和购房者共同筹集。所有权属于买方,用于出售住宅建筑公共部分、公共设施设备的维护。2、乙方转让房屋所有权时,余额维修基金不予退还,并将随房屋所有权同时转让。