第一,要严把建设工程合同签订关,尽量完善合同条款。过去建设单位和施工单位签订施工合同时,往往套用《建筑安装工程施工合同》格式范本,该范本由于制定时间较早,其中的许多条款已经不再符合当前的法律规定及适应市场需要。
第二,要求建设单位提供按期付款的履约担保。为了使建设单位即发包方一开始就能够及时支付工程款,双方可以在合同中约定由发包方对应付的工程价款提供相应财产作为担保,也可以由第三方来提供担保,担保的方式可以是连带责任保证。
一、工程款纠纷如何避免
1、慎重选择合作伙伴
随着市场竞争的日趋激烈,一些承包企业很难揽到工程,所以对工程项目格外珍惜,这容易形成一种志在必得的心理,这种心里促使对合作伙伴诚信度考察的忽视,则往往落得干了活拿不到钱的结局。
2、审查建设手续
有些建设工程项目未经有关部门审批或者建设方的建设意图超越审批范围,如果承包方不问青红皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境,为以后索要工程款造成障碍。
3、请专业人员把好合同关
合同是承包方实现权利的最重要的凭证,合同是否规范、表达是否准确、严密、详细对承包人来讲十分关键。有的人常常认为施工合同都是格式文本,没有什么可以发挥的。
4、完善施工手续
相当一部分工程款纠纷的承包方由于手续不完善,无法取得证据,给对方可乘之机。这种情况下处理纠纷就很被动。故施工过程中,手续一定要完备。
二、工程款纠纷类型答疑
网友提问:
建筑工程款纠纷有哪些类型?
律师回答:
1、发包方拖欠工程款违约纠纷;
2、关于总包、分包问题引起的工程款纠纷;
3、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷;
4、建筑材料品质之争引起的工程款纠纷;
5、质保金纠纷;
6、合同瑕疵引发的工程款纠纷;
7、包含工期延误的工程款纠纷。
-
如何保障建筑工程挂靠人的风险防范
169人看过
-
如何应对建筑商拖欠工程款?
370人看过
-
农民工建筑工程安全保障
224人看过
-
工程建筑的欠款如何讨要
138人看过
-
工伤保险如何为建筑工人提供保障
124人看过
-
保障建筑工程质量的具体措施
105人看过
合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
-
如何计算建筑工程建筑面积内蒙古在线咨询 2022-03-07但是我查看了《建筑工程建筑面积计算规范》中规定《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2005 3.0.1单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定: l单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。 2利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m的部位应汁算1/2面积;净高
-
建筑工程员工工伤保险如何报西藏在线咨询 2023-01-12建筑施工企业应向劳动保障行政部门工伤保险经办机构报送工伤事故备案表。发生重伤事故、死亡事故,应于24小时内报送;发生轻伤事故,应于三个工作日内报送。如未按要求备案的,有关费用由建筑施工单位负担。 劳动保障行政部门,工伤保险经办机构受理工伤认定申请和工伤事故备案后,根据需要,可勘察事故现场,走访有关人员,查阅用人单位的事故记录和有关资料,由用人单位、职工、工会组织、医疗机构以及有关部门、有关人员予以
-
拖欠建筑金属工程款15万时有法律保障吗?浙江在线咨询 2023-08-041、拖欠工程款,属于普通民事纠纷,当地劳动仲裁部门申请仲裁无果的情况下,只能到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后,拖欠方仍不支付的,再申请法院强制执行。政府部门可以调处工程款的支付问题,但对拖欠工程款的问题没有裁判权,强制权。但如果是政府工程,可以向建设该工程的政府要求支付或者处理。欠款形成后,要在诉讼时效内主张权利,以防丧失胜诉权。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约
-
如何收取建筑施工用砂工程款湖北在线咨询 2023-11-08工程款律师费用收取标准是按照不同收费方式来进行的,这涉及律师费计算方式问题,目前没有强制的标准。一般来讲有两种收费方式: 一是一次性收费的数额,一般是按标的及当地律师协会推荐的计算比例计算的,委托人与律师可在此数额上下来沟通协商数额,市场调节定价,国家不强制调整。 二是根据诉讼结果来收费,例如按实际执行到位的款项的一定比例来收费,如按执行到位款项的10-15%来收费,通称风险代理。
-
没签合同的建筑工程款如何追讨吉林省在线咨询 2022-08-25合同应当采用书面形式。但是,如果没有签订书面合同,那就要看该合同在事实上有没有履行。《》规定:法律规定应当签订书面合同的,而没有签订,但是一方当事人已经履行了主要义务,对方当事人接受的,视为合同成立,这样的合同叫事实合同。比如,承包方已经履行了合同,对方也已经接受,故双方的建筑工程关系成立。发包方应依约定向承包方支付工程款。如果事实上一方当事人已经履行了合同义务,对方也已经接收了该工程,那么合同成