夫妻共同房产拍卖如何执行-法师兄

夫妻共同房产拍卖如何执行

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 14:54:27 274 人看过

夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。法院执行夫妻共同房产的方式主要是查封，查封后可以依法拍卖。

一、夫妻共同房产法院可以拍卖吗

根据我国法律规定，夫妻双方对共同的债务不进行偿还的情况的话，人民法院是可以拍卖夫妻共同房产的，但不能由一方的个人财产来承担夫妻共同的所欠下的债务；房屋的所有权一般可分为两种形式独有和共有，共有的情形是指夫妻之间共同拥有房屋的所有权。夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的共同财产进行约定归各自所有。

二、个人债务如何执行夫妻共同财产

一般情况下，夫妻一方的个人债务，人民法院是有权利执行夫妻共同财产中该方份额的。根据相关法律的规定，人民法院可以执行的夫妻共同财产中，只有属于欠债一方的那部分份额财产，对方份额的财产不能执行。具体可以通过查封、扣押、冻结等方法来执行，但在执行时要同时通知共有人。

三、夫妻共同房产如何公证

夫妻共同房产依法属于夫妻双方共同所有，但夫妻双方在婚姻关系存续期间可以通过协商签订婚内财产协议，将夫妻双方共同所有的房产约定为一方个人的私有财产，另一方不再享有所有权。夫妻双方可约定该类夫妻婚内财产协议自双方签字后即行发生法律效力。夫妻共同房产想要公证给一方，双方可就该财产协议到房产所在地或者双方居住地的公证处进行公证，双方需携带结婚证的原件、双方身份证原件、房产证原件、婚内财产协议等相关资料到公证处办理公证手续。公证完成后最好也去当地的房管部门办理产权变更登记手续。

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