需要条件一申请条件具有完全民事行为能力的自然人,征信良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。二贷款额度以个人住房抵押的,贷款金额最高可达房屋价值的100%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额最高可达商用房价值的60%。三贷款期限用于购车、装修、教育、众消费等其他用途的,贷款期限最长可达20年。四贷款利率执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。五还款方式
(1)等额本金
(2)等额本息
(3)先息后本六产品特点用途广泛,可用于购车、装修、旅游、留学、其他大额消费、中小企业经营等。根据您的情况匹配银行产品,选择最优利率,最高贷款成数。贷款期限最长可达10年。贷款利率执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。还款方式:贷款一年期可以选择按月还息,年底还本;一年期到期一次性还本付息,一年以上按月。七贷款流程借款人提出申请,递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过,办理抵押登记手续。发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。八所需提供的资料个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。回迁房能否拿来做抵押贷款个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定,如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制,银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。另外各银行就住房抵押贷款一般执行基准利率,但一些外资银行就贷款人的综合条件考量,在利率上会有所优惠。回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房,因此上市也没受到国家限制,可以直接办理回迁房贷款业务,但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质,银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。对于回迁房可以贷款吗?这个要根据具体情况而定,如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款!回迁房可以贷款的,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。举个例子,一位朋友曾经向我咨询:“我前几天看中了一套房子,56平方米,18万元。位置和户型还可以。但是我手里的钱不是很多,我想贷款。有人说这种回迁的房子不能办理贷款,然后他就问我,这种房子能贷款吗?”这种情况下银行不能给贷款。原因是银行只能为商品房和二手房进行贷款。而我这要购买的是回迁户的房子,而回迁户的房子不属于商品房,开发商不能跟他签订《商品房买卖合同》。而商业贷款则一定需要《商品房买卖合同》。因此,不能进行贷款。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房屋进行抵押担保贷款,应该怎么做?天津在线咨询 2023-02-201、申请银行房子抵押贷款需要备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户这半年的银行流水对账单。 2、银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 3、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单
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抵押贷款买房子抵押给高利贷怎么要回来吉林省在线咨询 2023-02-19协商不成起诉处理,准备以下材料: 1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写。并按对方当事人人数复印副本。 2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。 3,带上诉讼费。到法院立案庭立案。 第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人
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按揭贷款怎么进行抵押登记?安徽在线咨询 2021-04-02购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单由银行执管。 通过对文章的阅读,相信大家对于房屋按揭贷
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怎样进行公积金抵押贷款海南在线咨询 2022-05-06关于怎么进行公积金抵押借款,一般的手续如下:贷款申请:借款人持有效购 (建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。中心审批:中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况,对借款申请进行审核;批准后通知借款人 (房產共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。签订合同:借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权
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抵押贷款房屋要怎么进行评估和担保重庆在线咨询 2022-06-11抵押贷款房屋评估应当选择有资质的房屋抵押评估机构,并且需要有“房屋评估委托书”。评估时需要提供估价房屋土地的相关资料,然后约定实地勘察的时间,并明确勘察时的具体要求,可以按程序进行评估。