一、农民漫天要价国家合法征地款是否违法
搞不好会被认定是敲诈。拆迁补偿款其实不是越多越好,而是越合理越公平越好,如果漫天要价的话,就会被征收方抓住把柄,被认为是敲诈勒索。其实在《征收公告》下发的那一刻起,咱们被征收人就要结合房屋周边市场价对自己的房屋进行估值了,一般来说这个估值就是判断征收方提供的拆迁补偿是否合理的方法之一。当然,合理的拆迁补偿是一个范围,不是一个准确的数字,如果征收方提供的拆迁补偿数额略低于自行估算的房屋价值的话,那么这份拆迁补偿款可以认定为合理、公正的,咱们被征收人就可以根据该房屋内的具体物品价值的补偿进行协商了。
二、国家征地补偿标准费用是多少
根据《土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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征地补偿标准是指根据土地性质和土地价值,按照相关法律法规的规定,对被征收土地的农民给予的补偿数额和用途的规范和标准。具体包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等各项费用。征地补偿标准的制定通常由当地政府根据当地经济发展水平、土地市场行情等因... 更多>
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