房产夫妻之间婚内过户需要什么材料-法师兄

房产夫妻之间婚内过户需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-06-18 17:34:22 431 人看过

一、房产夫妻之间婚内过户需要什么材料?

1、需要过户资料：原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。

2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。

3、如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。

4、关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。

二、房产过户的注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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一、房产过户需要什么手续材料？房产过户需要的手续是：1.要签订房屋买卖合同或购房合同；2.准备好相应的材料到房产局，填写表格；3.房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户需要的材料是：1.房地产转移登记申请表；2.申请人身份证明；3.房地产权利证书；4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。二、房产过户需要交什么税费房产过户需要交以下税费：1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；2.增智税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。三、房产过户注意事项是什么？房产过户手续须注意事

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