商铺楼上漏水货物损失该谁赔-法师兄

商铺楼上漏水货物损失该谁赔

来源：互联网时间： 2023-06-28 17:51:43 419 人看过

属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任。如果没有过楼盘保修期，出现漏水时应由开发商维修，可以要求其进行相应的赔偿，赔偿的金额为损失的金额，同时受害方还可以请求对方停止侵害，即要求对方尽快修复，防止继续漏水。如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。

一、楼上房屋漏水怎么处理

楼上房屋漏水处理，需视情况而定：

1、如果楼上漏水实际上是楼上邻居造成的，受损业主可以根据情况向楼上或邻居解释情况，并提出维修要求和维修期间造成的损失进行赔偿；

2、如果房屋的渗漏不是人为的，并且仍在保修期内，开发商就要承担相应的责任。当然，如果是顶层居民，楼上漏水就必须由开发商或物业公司维修承担费用；

3、如果楼上邻居不配合或不及时修复，受损业主可按照相关规定处理，提交法院，另外还可要求施工队赔偿当事人可以向法院申请强制执行。

二、外墙导致家里漏水物业是否有赔偿责任

外墙导致家里漏水物业是否有赔偿责任，需要分情况而定：

1、如果楼房建筑已经过质保期，且漏水的原因是建筑老化，是由物业公司使用公共维修基金来进行维修；

2、但如果建筑还在保修期内，则是由开发商来负责维修，并赔偿业主的损失；

3、如果是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的，由损坏人负责维修，并赔偿业主的损失。

物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

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