一、招商引资的风险研究
1、招商目的不明,捡进篮子就是菜。一些地方或部门由于重量轻质,造成了资源的严重浪费:有的顾不上与本地产业的项目对接、链式发展和资源的有效利用;有的顾不上引进企业的适应性,饥不择食,走一步看一步;有的招商心切,连污染项目、低水平项目、重复建设项目也引了进来。
2、招商成本高昂,不惜代价的招商。一是大兴土木不顾民情圈地撵民、不怕风险东拉西贷、不惜财力超前预支;二是假借招商公费考察,意向达成一大摞,协议签了一大堆,招商却七零八落,引资也是空头支票;三是外商在政府给予的特权上相互攀比,使当地政府处处为难。
3、招商行为短视,先上车后买票。一些地方或个人在招商引资过程中患上了近视眼,总想立竿见影、急功近利。以至于为争取到资金和项目,在项目的洽谈中一味地制造政策洼地,对外来投资者无原则的宽松,踩法律雷区,造政策真空和诚信陷阱,不但严重损害客商利益,贻误发展机遇,更丧失了政府诚信。
二、提高招商引资质量的对策
1、建立招商引资项目的运筹机制。第一,必须建立素质优良、精干有效的专业招商队伍,实现目标招商。第二,建立重大招商引资项目进展周报制。第三,实施深度招商引资,实现内涵发展。第四,以商招商。只要现有的客商投资获得了良好的回报率和赢利率把他们作为招商引资最宝贵的资源开发利用起来,招商引资就会东边不亮西边亮,甚至东边西边同时亮。
2、建立招商引资项目的准入评价机制。第一,建立动态的招商引资项目评价咨询专家库。第二,建立招商引资项目联席评审会制度。
3、建立招商引资项目的督查推进机制。要实现项目招得来、留得下、建设好,使之起到引一项而动全局的龙头效应和示范效应,就必须在组织上成立权威的项目建设督查推进机构,从制度上实行全程督查跟踪、推进审核、协调服务制度。
4、建立招商引资项目的事后评估机制。由项目建设督查推进机构组织发改局、国土局、财政局、科技局、环保局、卫生局、安监局等相关部门从国家产业发展政策导向、资源消耗、供地量与投资额、产出效益以及建筑密度、容积率、配套需要、对地方财税贡献率、科技贡献率、生态环境影响、卫生评价、安全保障等方面给出部门事后评估意见,汇总到项目建设督查推进机构。然后再由项目建设督查推进机构提出该招商引资项目的整体评价和处理意见,分类实施。
5、建立提高招商引资工作人员业务能力机制。要大力推进招商引资队伍的建设,选派、培养高素质的复合型人才,坚持强化培训和学习,始终保持创新性,通过专业化队伍来提高招商引资的实效性。
6、建立区域政府与招商引资的双赢机制。需要西工政府在开展招商引资过程中严格履行行政管理职权和业务监督权,积极协调各商业板块,充分调动有利因素,开展双赢合作模式,加强与邻近区域的交流和信息沟通,建立引资联动,共享招商信息、资源、成果,促进共同发展。
7、建立招商引资项目的责任追究考核奖惩机制。把招商引资的实绩与招商引资项目的负责人和相关人员的年终评先评优相挂钩,与招商引资项目部门的工作经费相挂钩,与其领导干部的提拔任用相挂钩。对超额完成任务的部门进行重奖,同时对当年完不成实际到账外资考核目标任务70%的引资单位实行综合评优评先一票否决,真正实现招商引资的责权利相结合。(区人大代表、中国空空导弹研究院副院长侯建伟)
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招商引资是指地方政府(或地方政府成立的开发区)吸收投资(主要是非本地投资者)的活动。招商引资一度成为各级地方政府的主要工作,并且在各级政府报告和工作计划中出现。 各地的招商引资正从吸收外资为主到同时吸收内外资,从吸收第二产业投资为主到同时吸... 更多>
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研究股权投资风险成因及控制对策有哪些青海在线咨询 2022-11-13股权投资风险成因: 1、标的公司存在未知的或有债务,如标的公司对外偿债,将影响受让股权的价值。 2、“零对价”股权存在风险。 控制对策: 1、有目的、有针对性地进行标的公司的或有债务进行询问或调查。 2、受让协议中列明出售方的保证清单。 3、协议预留部分股权受让款。 4、通过司法救济请求损害赔偿。 【法律依据】
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招商引资的优惠政策浙江在线咨询 2021-12-15(一)土地使用权优惠。对从事农业、林业、牧业开发的企业,其成片开发的非耕地(即荒山、荒水、荒地、荒滩)土地租金返还80%;投资农业等基础设施建设的项目用地,可以通过划拨方式取得土地使用权。 (二)外来投资企亚生产经营所需用水、电、通讯设施优先保证供应,水、电、通讯费按企业统一标准收取。 (三)外商和境内客商来投资,购买自用住房,可视同直单位干部职工享受经济房同等待遇,并可优先供应经济房,根据其投资
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政府招商引资合同法律风险分析海南在线咨询 2022-08-10政府招商引资合作协议第一是合同内容必须经过充分论证,达到权责利相一致。在解决合同权利义务失衡方面,一是要看合同的本身,合同双方的权利义务要均等,核心是:有多大的义务,必然要享有相应的权利,对方享有权利的同时,必然要承担义务;第二是注意合同与合同之间的均衡,否则必然会导致恶性竞争,破坏投资环境。
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土地涉及招商引资时有哪些政策支持?四川在线咨询 2022-10-121、对于固定资产投资2亿元以上,或自项目投产之日起3年内,年亩平税收50万元以上,或年产值50亿元以上的工业项目,按照企业缴纳土地出让金的100%给予基础设施建设补助。 2、对于固定资产投资5000万元以上,或自项目投产之日起3年内,年亩平税收达到25万元以上,或年产值10亿元以上的工业项目,按照企业缴纳土地出让金的70%给予基础设施建设补助。已经给予优惠政策的企业不再享受本政策。 3、新引进年产
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招商引资项目奖励政策江苏在线咨询 2021-10-281、地价优惠:吸引大中型企业投资:为了全面创造政策优势,在制定优惠政策时,应考虑企业投资规模、发展阶段和运营效率三个方面。主要目的是降低不同类型企业的初期投资和生产成本,帮助企业成长。因为龙头企业.大型项目对地方经济整体格局的影响更为明显,所以首先向大客户抛出了地价优惠政策。2、租金优惠:促进中小企业发展:在全国各地的综合保险区,很多从事加工、贸易等业务的企业规模较小,大多属于中小企业。为了降低成