个人在签订店铺转让合同注意事项有哪些-法师兄

个人在签订店铺转让合同注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-12 09:02:55 403 人看过

一、个人在签订店铺转让合同注意事项有哪些

1、个人在签订商铺转让合同时，应注意以下事项：

（1）了解转让人的真实情况，以免上当受骗。

（2）对转让合同中转让物、交接、保证金及转让费、拆迁补偿等的条款内容，需要慎重订立，避免出现损害自身利益的情况。

（3）在转让合同中，就是否办理转让手续，作出相应的约定。若需要办理，则最好约定转让方的协助义务。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

(一)根据债权性质不得转让；

(二)按照当事人约定不得转让；

(三)依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

二、签订租赁合同有什么要注意的

1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：

（1）未依法取得租赁物的相关证件；

（2）共有租赁物未取得共有人同意的；

（3）权属有争议的。

2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。

3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

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