交停车费要出示房产证合理吗-法师兄

交停车费要出示房产证合理吗

来源：互联网时间： 2023-02-21 19:01:02 387 人看过

不合理，物业费中是没有含有停车管理的费用的，所以不能与物业费混淆。但无论地上或地下停车，物业公司必须到交管局办理停车相关手续，否则收取费用将属于非法。

一、物业费按照建筑面积收取的依据

物业费按照建筑面积收取的依据如下：

1、房产证未办理以前，以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算；

2、房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。

物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延办理收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。所以，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也是要收费的。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说，你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。

二、自己画车位线违法吗

如果能明确排除这不是开发商在建设中配套销售的停车位而的确是车主自己划设的，那这的确不合法，但是也很难把它归为违法行为，因为目前道路交通法里好像没有明文规定相关事宜。如果发现有单位或个人私自在公共的人行道上划出停车位,相关部门只能责令其恢复原貌,对于这种行为,法律上还没有明确其责任,所以缺乏具体的处罚措施,也给处理这种不合理的行为带来了一定的难度。

三、小区物业不让电动车进小区对不对

各个小区物业管理不同，有的小区发门禁卡，本小区业主刷卡后边门自动打开，骑电动车可以进去，无门禁卡只能与保安协商才能进入，这样可以减少闲杂人员闯入，也是为业主安全着想，也有的高档次新小区实行园陵化管理，小区如同花园，汽车、自行车、电动车全部停地下停车场，电动自行车免费充电，业主只能步行入小区，或从地下停车场乘电梯入户，各个小区物管规定不同，如果一视同仁，不存在合理不合理。

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