如果买方已向卖方支付了订金,但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况无论卖方所预售项目有无《预、销售许可证》,买方都可直接向卖方或其代理人要回所交款项,采取口头或书面方式均可,在卖方退回买方所交款项后,买方将发票或收据交还卖方,卖方可将所保留的房号售与他人,双方都不需要承担什么责任。如果卖方不同意全额退款,买方可向法院主张自己的权利,要回全部款项。
一、二手房买卖时应该准备哪些资料?
1、买方在房屋过户时应准备如下资料:身份证原件及其复印件。2、卖方在房屋过户时应准备如下资料:(1)个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件;(2)个人婚姻状况证明的原件及复印件;(3)共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;(4)《房地产权证》复印件。3、买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下:(1)个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;(2)婚姻状况证明:(3)户口簿复印件;(4)工作单位收入证明原件;(4)购房发票原件及复印件;(5)《评估报告》原件;(6)买卖双方所在按揭银行的银行卡或存折复印件;(7)原业主《房地产权证》复印件。4、其他资料:(1)无论买方还是卖方,如果有委托代理人的,必须提供《授权委托书》;(2)无论买方还是卖方,以按揭方式付款的,如果有配偶或者共有人的,应由配偶或者共有人的签字并出具相关证明文件;(3)无论买方还是卖方,其所提供的复印件资料均须提供原件,并经过核对。
二、在购房的不同阶段退房怎么办理手续
在购房的不同阶段退房办理手续如下:未做备案登记的买方可以向卖方发出退房通知,直接要回所交款项,涉及违约的应根据约定向对方支付相应的违约金;已做备案登记的买方可以与卖方协商退房,双方达成一致意见后签订退房协议,注销备案。
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定金已付,房子未购买,可以退款吗?
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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我付了购房定金,想问问没一年社保可以退购房定金吗上海在线咨询 2022-06-241、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准; 2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退。
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交定金可以退吗?可以退购房定金吗?山东在线咨询 2022-05-27签了认购书,能否退房退定金,要具体具体分析。 如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的,要看未签署的原因是什么,如果是因为开发商的原因未签署的,购房者可以要求退定金,开发商应当双倍返还定金。 而如果是购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的,开发商也有权解除认购书。这种情况下,购房者已支付的定金不予退还。
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购房合同没有签,但是付了定金,定金可以退吗台湾在线咨询 2022-06-14如果因为卖方原因导致合同没有签订的,可以要求退回定金,而且可以要求双倍退还;反之因为买方自己原因导致合同未签订的,则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
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付了定金之后后悔了,买房子定金可不可以退湖南在线咨询 2022-10-18买房交了定金不可以退,但因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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签了购房定金不交可以吗,可以退吗?广西在线咨询 2022-05-02“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 1、法律对应