一、商铺合同能不能签两个承租人的名字
可以同时签订合同。两个人共同享有租赁房屋的使用权。
如果房东只愿意跟一个人签订,要看他的意图。合同一个人署名的,该人对房屋享有使用权。
如果对房屋属于两人同时使用情况没有明确约定,但合同约定不得转租的,那么其他两人不能享有使用权。且如果他们住进来了,房东有权收回房屋。房东的行为不违法,有自主决定房屋租赁权利。
二、商铺合同到期不给续租应该怎么办
赔偿金是法定的违约金,具有补偿性质。而违约金则是约定的,其具有补偿及惩罚性质的约定。在一份合同中可同时约定定金与赔偿金,或者同时约定定金与违约金。这都合法。
房屋租赁时间到期的,租赁合同自动终止,承租人应当按约定返还房屋。租赁房屋只涉及租赁费问题,没有转让费。
如果双方都愿意续签合同的,可以重新协商租赁时间及租赁费等事宜,并重新签订租赁合同。
《民法典》
第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百三十三条,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
三、租赁合同双方约定签字的有效吗
合同为双方或双方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示,合同才对其有约束力。
因此,房屋租赁合同双方都签了字就是有效的。如果是别人代签合同是没有效力的,除非代签人有授权委托书,委托书上写明是让代签人代替去签名办这个事情。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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合同能签两个人名字吗?江西在线咨询 2022-11-29因此,签合同可以写两个人的名字,即这两个人构成连带责任。产生纠纷后,两人要一起承担。一份合同的成立是需要合同双方当事人签字确认,否则合同都不成立,更不会导致合同的生效。双方当事人就合同最后部分签字确认代表的是对合同内容的认可,表明愿意接受该合同条款的约束,愿意享受合同中享有的权利,承担合同中约定的义务。
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转让合同能签两个人名字吗安徽在线咨询 2022-11-25因此,签合同可以写两个人的名字,即这两个人构成连带责任。产生纠纷后,两人要一起承担。一份合同的成立是需要合同双方当事人签字确认,否则合同都不成立,更不会导致合同的生效。双方当事人就合同最后部分签字确认代表的是对合同内容的认可,表明愿意接受该合同条款的约束,愿意享受合同中享有的权利,承担合同中约定的义务。
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购房合同中能不能写两个人的名字台湾在线咨询 2022-08-11可以的,婚前购房合同可以写两个人名字,但是房产证也需要写购房合同上的名字。 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证