夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。若两个人离婚了，该负债仍然需夫妻二人共同来负债，共同偿还；若离婚协议约定由一方偿还，另一方无需偿还，则根据协议归还协议。

一、离婚没还完贷款怎么办

离婚时没还完的贷款应根据具体情况进行处理。对于婚前一方贷款，婚后夫妻共同还贷的，离婚后，尚未还清的贷款属于产权登记一方的个人债务，并且对另一方偿还的贷款给予相应的补偿；如果是在婚后贷的款，则按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。

二、夫妻离婚后房产贷款怎么办

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

三、离婚之后房贷未还清怎么处理

夫妻离婚后房贷还没还清除名时由夫妻双方协议清偿。房贷属于夫妻双方共同债务时，应由夫妻二人共同承担。《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿。协议不成的，由人民法院判决。如果双方起诉到法院，则法院一般会将房屋贷款与房屋所有权同时判给一方，同时取得房屋的一方向另一方支付房屋折价款。