在未偿还房贷的情况下,房管局将不会受理过户更名手续的申请。因此,必须先偿还贷款,才能进行过户手续。需要先还清银行的贷款,然后凭银行开的贷款结清证明,去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利,房子就可以拿出来自由交易了。如果遇到急事暂时没有钱还银行,但必须把房子卖掉,可以把房子挂在二手房公司,找到合适的买家,由买方帮还银行贷款,然后房子可以自由交易。

在未偿还房贷的情况下,房管局将不会受理过户更名手续的申请。因此,必须先偿还贷款,才能进行过户手续。原因很简单，因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。所以你要想过户必须得到银行的同意，你欠银行的钱你觉得银行会同意你把房产交给别人吗？只有你提前还完剩余的贷款房产才是你自己的，才听你的指挥。需要你把银行的钱还清了，然后凭银行开的贷款结清证明，去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利，然后房子就可以拿出来自由交易了。如果你是遇到急事暂时没有钱还银行，但是又必须把房子卖掉，可以把房子挂在二手房公司，找到合适的买家你们谈好价格及过户费用，由买方帮你先把银行的贷款还清，然后房子可以自由交易，买方再付你剩余的钱。

遇到紧急情况，如何卖掉未还贷款的房产？

在遇到紧急情况时，卖掉未还贷款的房产可能是一种解决资金问题的方法，但需要注意相关法律规定。根据我国《民法典》第755条规定，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖房产来偿还债务。然而，在实际操作中，需要考虑多方面的因素。

首先，您需要了解未还贷款的具体情况，包括贷款金额、还款期限、利率等。如果贷款合同中没有特殊规定，通常情况下，债权人只能在抵押物的价值范围内优先受偿。

其次，您需要评估房产的价值。根据《房地产估价规范》的规定，房产价值应当包括房屋及其附属设施、土地使用权以及房屋占用范围内的土地使用权等。在确定房产价值时，要考虑到房产所在地的市场环境、同类房产的价值水平等因素。

最后，您还需要了解法律程序。根据我国《民法典》的规定，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖房产来偿还债务，但需要满足一定的条件，如债权人与债务人没有其他债务纠纷、房产抵押权已解除等。在实际操作中，您需要了解具体的法律规定和程序，以确保操作合法有效。

总之，在遇到紧急情况时，卖掉未还贷款的房产可能是一种解决资金问题的方法，但需要注意相关法律规定和程序。在具体操作时，建议您咨询专业律师，以确保操作合法有效。

在未偿还房贷的情况下,房管局将不会受理过户更名手续的申请。因此,必须先偿还贷款,才能进行过户手续。原因很简单,因为你的贷款没有还清之前,你的房产的产权不归你自己所有,是你跟欠款银行共有的。所以你要想过户必须得到银行的同意,你欠银行的钱你觉得银行会同意你把房产交给别人吗?只有你提前还完剩余的贷款房产才是你自己的,才听你的指挥。需要你把银行的钱还清了,然后凭银行开的贷款结清证明,去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利,然后房子就可以拿出来自由交易了。如果你是遇到急事暂时没有钱还银行,但是又必须把房子卖掉,可以把房子挂在二手房公司,找到合适的买家你们谈好价格及过户费用,由买方帮你先把银行的贷款还清,然后房子可以自由交易,买方再付你剩余的钱。在遇到紧急情况时,卖掉未还贷款的房产可能是一种解决资金问题的方法,但需要注意相关法律规定。根据我国《民法典》第755条规定,债权人可以请求人民法院拍卖、变卖房产来偿还债务。然而,在实际操作中,需要考虑多方面的因素。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。