夫妻离婚可以共同出资买房吗？-法师兄

夫妻离婚可以共同出资买房吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 14:02:38 79 人看过

离婚后夫妻可共同出资买房。因为房屋等不动产可以由多人共有。只要离婚后，双方自愿达成了合伙买房的相关意思表示，则可以共同出资买房。该房屋的产权由双方按照出资比例共同享有。

一、登记在未成年子女名下的房产离婚时如何分割

夫妻双方共同出资购买房屋后，可能基于各种因素的考虑而将房屋产权登记在未成年子女名下，但这并不意味着该房屋的真实产权人即为未成年子女，人民法院应注意审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示。如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理；如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女，离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜。

二、老公有房产证老婆再买房子算二房吗

老公有房产证老婆再买房子算二房。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产，因此老公有房产证老婆再买房子算二房。夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，法律规定的除外；其他应当归共同所有的财产等。

三、房屋产权共有人是什么意思

房屋共有人的意思是：共同拥有房屋相关义务和权利的人。产权共有人可以对房屋共同共有或者按份共有：共同共有基于当事人的共同关系发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，如夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份共有基于当事人的意思发生，如合伙产生的共有、共同出资购房产生的共有等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共同出资相关文章

共同出资
夫妻共同出资买房出售双方都要还款吗

只要夫妻双方协商一致的，即与卖方到房产交易中心办理相关手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费（评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到

2023-02-15

220人看过
遗嘱继承
可以出租夫妻共同住房么?

可以承租夫妻已取得产权的共同居住的公房。共有产权房可以出租的，已购共有产权公房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。一、合同转让前要怎么做转让合同生效前需要注意的问题：1、必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。3、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。4、如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围。5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失。6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。7、订立合同时，所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由他人代替。二、

2023-03-20

349人看过
夫妻共同财产
出轨的夫妻可以分割离婚共同财产吗？

因夫妻一方有出轨行为导致离婚的，应该根据双方的约定对夫妻的共同财产予以分割。但如果双方无法就分割财产达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、夫妻关系经济独立财产如何分配夫妻经济独立的，如果夫妻有财产协议，依照协议约定的分配；没有约定的，可以先由夫妻双方协议；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，依法应当予以保护。二、男方出轨离婚男方怎么分配财产男方出轨离婚男方分配财产不会有太大影响。首先要确定男方的出轨行为是否属于照顾无过错方的过错行为。如果不是，财产分割和普通离

2023-06-26

84人看过
夫妻共同财产
夫妻共同房产一方可以卖吗，夫妻共同房产离婚后如何分配

夫妻共同房产一方不可以擅自卖，一方选择卖夫妻共同房产的要征得对方的同意，夫妻共同房产离婚后的分配由双方协商确定，可以将房子变价进行分割或者过户到一方名下，对对方进行补偿。一、夫妻共同房产一方可以卖吗夫妻共同房产一方不可以擅自卖，一方出售夫妻共同房产必须要经过对方同意。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作出重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二、夫妻共同房产离婚后如何分配夫妻共同房产离婚后的分配方法是由双方协商分割，协商不成可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共

2023-06-04

388人看过

婚房
同居时买的婚房可以作为夫妻共同财产吗

同居期间购买的房屋不能按夫妻共同财产平均分割，只能按照出资多少及共同生活的具体情况由法院酌定具体份额。一、父母出资房产如何分割一方父母出资购买的房屋，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般应认定为夫妻共同财产。另外婚后双方父母共同买房的，购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。二、起诉离婚买的房子怎么分配在我诉讼离婚，房产的分配方式是，需要分清房屋是属于个人财产还是夫妻共同财产。夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，应认定为夫妻共同财产；由

2023-06-21

69人看过
合同内容
夫妻双方共同买的房可以卖掉吗

如果房屋是属于夫妻共同拥有的，在未取得另一方同意的情况下将房屋卖掉是属于无效的行为，但不能对抗善意取得该房屋的第三人。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。房屋买卖合同成立的条件在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约，对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。其成立的条件如下：1、出卖方必须具有房屋所有权或土地

2023-04-26

115人看过
共有
夫妻共有房屋可以出卖吗?

夫妻共有房屋一方出卖经授权有效。出卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。一、买房子到时候未经妻子同意卖掉如何办手续未经配偶同意擅自出卖房屋，并非绝对无效。他人非善意的购房行为，且另一方配偶知道后不同意出卖的，其擅自出卖行为无效。配偶知情后对出卖行为予以认同或者购房的第三者属于善意且有偿取得的，可以认定该出卖行为有效。至于是否能取得房屋产权，不动产所有权取得以登记为准，与买卖房屋的行为没有直接关系。二、房屋买卖合同部分共有人未签字,合同的效力如何1、产权登记在出卖人一人名下。夫妻双方将房屋登记在一方名下的比比皆是，而在房屋买卖中，未登记的共有人往往以出卖人未经其同意私自出售房屋为由，

2023-06-25

57人看过
法律综合知识
婚前共同出资以双方的名义购买的房屋，离婚时是否可以作为夫妻共同财产分割

首先，俩人共同出资、联名购房所取得的房屋属于双方的共同财产。在贺吴俩人结婚后，该房产当然也是双方的夫妻共同财产。其次，财产共有分为共同共有和按份共有。夫妻财产的共有，有约定的从约定而按份共有，没有约定的则按共同共有，一般每人可分享一半份额。最后，如果房产证上没有约定双方的房产份额，则对该房产可按照共同共有由每人一半进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-21

471人看过

法律综合知识
离婚时夫妻如何共同分割父母出资购买的房屋

一、离婚时夫妻如何共同分割父母出资购买的房屋离婚时夫妻共同分割父母出资购买房屋额方式如下：1．父母出资购买的房产如登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻共同财产，对于夫妻的共同财产可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2．如属于一方父母婚前赠与一方子女，且只登记在一方名下的，则属于一方的个人财产，不得进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房产纠纷起诉时效离婚房产纠纷起诉时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应

2024-01-15

471人看过
法律综合知识
离婚夫妻共同买房怎么处理

一、离婚夫妻共同买房怎么处理离婚时，夫妻共同买的房子一般属于夫妻共同财产，需要由夫妻双方协议处理，如果协议不成的，则可以在起诉离婚的同时，请求法院一并分割房产。法院一般会按照下列方式分割：1．实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。2．折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定，如协商不成，可以进行评估，按照评估确定的价值进行分割。3．价金分割，即将共有物拍卖，双方对拍卖所得进行分割。价金分割是在双方均不主张共有物的所有权或共有物不能分割或分割后有损其财产的作用、价值和特定用途时使用的分割方法。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或

2024-01-21

191人看过
法律综合知识
非夫妻关系可不可以共同买房

一、非夫妻关系可不可以共同买房非夫妻关系可不可以共同买房。双方共同签署购房合同的可不可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可不可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二、全款买房是夫妻共同财产婚后全款买房是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况具体分析：1、婚后，夫妻用以工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，指定由一方继承或赠送给一方的除外；其他应当归共同所有的财产的夫妻共同财产全款购买的房屋，即便只是登记在一方名下也理应属于夫妻共同财产，在离

2024-01-31

239人看过
处分权
夫妻共同房产可以一方买卖?

夫妻共有房屋一方出卖是有效的，但是要满足以下条件：1、第三人是善意购买；2、支付合理对价；3、已经办理产权登记手续。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。一、无权处分的房屋赠与合同过户需要什么手续无权处分的房屋赠与合同已公证合同对房屋所有权人不发生法律效力，房屋所有权人可以收回房权，售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失；买房人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续房屋所有权人主张追回该房屋的，人民法院不予支持，所产生的一切后果由售房人承担。二、买房未过户是否构成善意取得买房未过户不构成善意取得，因为没有办理过户登记，房屋的权属实际上并未发生变动，并不构成善意取得。无处分权人出卖房屋，如果买受人以下三个条件均满足，则构成善意取得。1、买受人具有善意;2、支付合理对价;3、动产已经交付，不动产已经办理过户。三、房屋出售无权处分怎

2023-03-10

392人看过

法律综合知识
夫妻共同财产离婚后买房是不是夫妻共同财产

夫妻共同财产离婚后买房是夫妻共同财产。离婚后一方用夫妻共同财产买的房一般是属于夫妻共同财产的。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-04

211人看过
共同出资
婚前夫妻共同出资买车要不要告

婚前两人出资买车，车辆登记夫妻双方名下的，则房产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。如果车辆是登记在夫妻一方名下，则车辆是夫妻个人财产，归动产登记方一人所有，而非夫妻共同财产。一、女方买的房子离婚时要不要分割如果是女方全款购房的，则房产证登记在女方名下的，离婚时房产归女方所有；如果登记在夫妻双方名下的，则离婚时房子按夫妻共同财产来分割。如果是女方婚前支付首付购房，婚后还贷的，则房产证登记在夫妻双方名下的，离婚时房子按夫妻共同财产分割；登记在女方名下的，则离婚时房产归女方所有，但是如果婚后夫妻共同还贷的，则女方需要就共同还贷部分给予男方补偿。二、父母出资买房，离婚房子应该归谁父母出资的房产离婚时的分割情形如下：1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。2、婚前一

2023-06-25

431人看过