买的商铺违约拒绝赔偿怎么办
来源:互联网 时间: 2024-05-07 22:59:09 309 人看过

若发生履行不符合约定而拒绝退还费用的情况,以下为解决办法:

1、建议当事人双方通过友好协商的途径来寻求妥善解决方案;

2、在无法协商一致的情况下,当事人可依据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定,向所在地的消费者权益保护协会提出申请,请求其协助解除合同并追回已支付的款项等事宜;

3、如果当事人之间已经就争议事项达成了仲裁协议,则可以据此向指定的仲裁机构提起仲裁申请;

4、在处理此类纠纷时,务必保留好相关的消费凭证以及书面合同,以便在必要时通过法律诉讼程序来切实维护自身的合法权益。

民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 06:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买的店铺开发商违约怎么解决
    一、购房定金交了2W可以退吗在购买房屋时支付的金额为两万元的订金能否得到全数返还,主要取决于该款项是否满足定金的退款条件。若因卖方自身原因无法与买方签订购房协议的话,买方有权提出退款要求。此外,当因任何非买卖双方原因导致无法达成购房协议时,买方同样有权利要求返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。二、买房定金交了可以退吗购房交了定金,定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的,收受定金一方应当双倍退还定金。因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的,定金不予退还。因不可归责于当事人
    2024-03-19
    299人看过
  • 买方拒绝接受货物时如何计算违约赔偿
    买方拒绝接受货物时,依客观计算方法,应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失,这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然,如果货物价格在不断下跌,一般没有可得利益的损失,就不能以价格来计算损失额。在违约合同中,可分为“一般瑕疵履行和加害履行”。一般瑕疵履行包括数量不足、质量不符、履行方法不当、履行地点不当、履行迟延等多种形式,当事人履行合同除有一般瑕疵外,还造成对方当事人的其他财产、人身损害的,为加害履行,上述案例就属加害履行。一般瑕疵履行有两种表现:1、卖方交付时的货物有瑕疵。在这种情况下,如果标的物能够修理,那么损失赔偿额原则上应按照修理该标的物所需要的合理的修理费来确定。所谓合理,是指在正常情况下,修理该有瑕疵的货物所必须支出的费用,即使修理结果并不能达到合同所规定的质量,违约方也应当支付已经花费的修理费。值得注意的是,在修理期间,因标的物不能使用所造成的损失,也应由违约方负责
    2023-03-11
    492人看过
  • 出租人违约购买商铺侵权如何赔偿?
    商铺租赁出租人违约,根据合同约定的违约金条款赔偿。没有约定违约金的,应当赔偿另一方当事人因违约造成的损失。《民法典》第五百八十四条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。购买商铺需要注意哪些问题1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰,购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的
    2023-07-29
    317人看过
  • 商铺租赁出租人违约该怎么赔偿
    商铺租赁出租人违约可能会赔偿损失或者支付违约金等。一、租房合同失效的处罚标准有哪些租房合同违约的处罚标准是:1、因出租人违约而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金;2、承租人拖欠房租累计一个月以上或者有其他违约行为的,出租人有权终止合同,并且主张按合同月租金的两倍支付违约金。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、承租人的工程承担装修费用是由谁承担有约定的按照约定承担,没有约定的由出租人与承租人来协商解决。如果合同是正常解除的,或者出租人不同意装修的,不能要求出租人补偿装修款,而且出租人不同意装修的,出租人可以要求承租人恢复原状或是赔偿损失;如果合同是由于出租人违约导致解除的,可以要求出租人补偿装修款。三、房屋买卖合同立案签订的
    2023-03-20
    482人看过
  • 单位违反合同却拒绝赔偿,怎么办?
    夏某3年前应聘到某企业工作,与单位订有劳动合同。最近当地劳动行政部门在对该企业进行劳动检查时,发现企业与李某的劳动合同中约定了这样一个条款:用人单位可随时解除与劳动者的劳动合同,而无须作出任何补偿。劳动行政部门认为该条款违反了有关法律规定,是对劳动者合法权益的侵犯,遂责令企业立即作了更改,并对企业作出了相应的处罚。夏某认为单位违反了《劳动法》有关劳动合同的规定,要求单位给予赔偿,但被单位拒绝。夏某该怎么办?用人单位拒绝给予夏某赔偿是有法律依据的,夏某要求赔偿的理由不能成立。根据《劳动部关于违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》第2条的规定,由于用人单位的原因订立无效劳动合同,或订立部分无效劳动合同,给劳动者造成损失的,应赔偿劳动者损失。该办法第3条并规定了具体的赔偿责任。从夏某的情况来看,用人单位在劳动合同中约定了无效条款,属于订立了部分无效劳动合同,符合上述规定。但是,劳动者并不能因
    2023-06-10
    237人看过
  • 对方拒绝支付违约金怎么办?
    违约方拒付违约金的,主要有以下几种索偿方法:1、协商解决:解决纠纷,能够协商解决当然最好,我们建议都尽量和气地,尽可能拿对方的利益来互相牵制,以达到和解的效果。2、起诉:这是要着重介绍的一种索偿方法,因为法院受理之后的审判决定,具有法律强制力起诉首先要弄懂可以去哪个法院起诉。合同纠纷,确定起诉法院的方法:1、合同有约定管辖法院的,以合同约定的为准。2、合同没有约定管辖法院,或者约定不明的,在被告住所地或合同履行地法院起诉。其中:(1)争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;(2)交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;(3)其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。违约金纠纷起诉要带以下证据材料:1、民事起诉状。2、书证:如合同、运货单、收货单、汇款记录等等与案件相关的书面证据。3、证人证言。4、录音录像、电子数据资料。如电话录音、聊天记录、邮件等等。由上述可知,买卖合同的违
    2023-03-08
    288人看过
  • 店铺合同到期重新续约被拒绝怎么办?
    店铺是所有实体生意的重要支撑点,对于某一品牌或者销售商品量的好坏来说,好的地理位置的店铺是有着直接的影响的。店铺也就由此被分为几类,价格也就有着很大的区别,这也使得人们有了多种选择,那么店铺合同到期重新续约却被拒绝,该怎么办。店铺合同到期重新续约被拒绝怎么办?如合同中有续约条款,就按续约条款办,如没有续约条款那么你就要同房主协商谈判了,最好是以情动人,并把经营期间的投入算上,请求房主在同等条件下,优先考虑你。出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____________________规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:一、原合同租赁期计至____年____月____日。二、从____年____月____日起,尚
    2023-04-17
    102人看过
  • 买商铺违约赔付多少倍责任
    我国现行法律制度并未对商业用房租赁协议中的违约金设定具体金额限制,因此,对于违约金的数额须经双方当事人在平等、自愿的基础上充分协商达成一致意见。因此,商铺租赁协议中违约金的具体金额应当依据实际情况进行合理考量,通过自主协商确定。通常而言,合同违约金的最高限额不应超过实际损失的30%。然而,若违约金过高或过低,均可向有管辖权的法院提出申请,要求予以适当调整或增减。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2024-05-08
    116人看过
  • 租商铺单方违约如何赔偿
    租商铺单方违约的赔偿方式:1、如果当事人约定了违约金或者违约金的计算方式的,守约方可以要求违约方根据合同中的违约条款承担违约责任;2、如果就违约责任没有约定的,守约方可以要求违约方赔偿因其违约而造成的实际损失。一、物业合同过期违约金规定是什么1、物业合同过期实际上就不存在着违约金的,因为物业合同已经不发生法律效力了,双方当事人可以在签订物业服务合同的时候,决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式,物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时,另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任,物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金,物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款,物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小
    2023-03-14
    219人看过
  • 商铺甲方违约合同的赔偿方案
    商铺租赁合同甲方违约的,乙方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:1、可以要求退回乙方的房租;2、可以要求甲方按租赁合同的约定来承担违约责任;3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于甲方支付的违约金的,则可以要求甲方赔偿损失;4、如果双方协商不成的,乙方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。商铺合同纠纷如何查封商铺可以向法院申请财产保全,经法院批准,可以查封商铺,前提是商铺属于诉讼案件中的争议财产。申请财产保全的方式:1、诉讼保全申请。由案件当事人在诉讼程序开始后,作出判决前向人民法院提出,当事人没有提出申请的,人民法院在必要的时候也可以自行裁定采取保全措施。申请诉讼保全或法院依职权采取财产保全措施的前提,必须是可能因一方当事人的行为或者其他原因,使判决不能执行或难以执行的案件。人民法院接到当事人申请采取财产保全措施的,可责令申请人提供担保,申请人应当提供担保。担保主要采用财物担保的形式
    2023-07-06
    362人看过
  • 开发商违约退铺的赔偿是多少
    一、解除房屋买卖合同纠纷诉讼请求有哪些1.双方先行协商。此处所述,首要解决方式便是由双方直接展开协商交流。任何一个平等主体在民法框架内,都应以自由和平等等基本原则行事,而这种行事方式亦是避免房地产纠纷的最常用策略之一。尤其是在房产交易过程中,若因买卖合同纠纷而导致各方权益受损害,无论是购房者抑或是地产开发方,皆可选用口头或书面等多种媒介形式与其对方面对面沟通,提出相关待解决问题及探讨相应对策。2.寻求消费者协会的协助。对于购房者及开发商的地位比较来看,正常来说,购房者显得较为弱势,因此在纠纷产生之后,遇到损失的情况便会稍显明显。在此种情况下,如遇合同纠纷,购房者大可向本地消费者协会寻求协助,邀请其介入协调,帮助解决纷争处理难题。3.申请法律仲裁。当前两种方法均未能起到显著效果之时,受害一方可向仲裁委员会提交仲裁申请。然而值得注意的是,申请仲裁必须基于双方已有仲裁协议。遇到纠纷之际,受害方便
    2024-04-01
    164人看过
  • 商铺房东违约承租人货物怎么赔偿
    (一)若在租赁合约之中就违约责任作出了相关规定并对违约金数量进行了明确界定(即违约金的具体额度是由租赁双方在事前商议并达成共识所确立的),那么应按照已有的规定履行违约金的支付义务。(二)倘若约定的违约金过高或者过低,均可提出调整申请;当约定的违约金超出实际损失的30%时,便可视作约定金额过高,此时承租方有权要求适当下调违约金标准。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-13
    233人看过
  • 商铺房东违约要收回房子怎么赔偿
    若房东违反租赁协议,承租方有权向其提出承担违约责任的主张,在此过程中,关于违约金的具体金额可由双方进行友好协商确定,并无明确的金额上限规定。通常而言,违约金的数值是基于双方对于因其中一方违约可能引发的经济损失程度的预估情况来予以设定的。在合同期限之内,房东负有将商铺交付至承租方使用的法定义务。如若房东提前终止商铺租赁,无疑构成了违约行为,承租方可据此要求房东承担相应的违约责任。然而,若承租方的行为并不符合租赁合同中所约定的房东有权提前解除合同的特定情形,且合同同时也规定了任何一方提前解除合同时应承担违约责任,那么房东就必须对承租方所遭受的损失给予赔偿。当出现一方违约的情况之后,守约方要求违约方承担违约责任时,倘若约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方有权通过法律诉讼途径请求提高违约金;反之,若约定的违约金“过高”于实际损失,违约方亦可诉诸法律程序请求降低违约金。《中华人民共和国民法典》
    2024-05-10
    369人看过
  • 拒绝交房要赔违约金吗
    法律综合知识
    倘若未按约定进行验收,通常情况下是不需要承担违约责任的,除非商品房买卖合同中另有明确的条文规定。若未按时前往验收房屋且未曾发出通知,房地产开发企业通常会提供临时性的提醒,如果业主在此之前仍未作出任何答复,便会默认为已完成收房手续。经此默认程序后,业主只需直接前去领取钥匙即可,无需承担任何违约金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    2024-05-17
    179人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商铺买家拒绝续签合同怎么办
      河北在线咨询 2022-11-15
      房屋租赁合同到期,可视为双方权利义务已经履行完毕,如未达成续租意向,承租方应及时搬出,若延时未搬离,继续占用商铺、拒绝腾退的,视为违约,出租方可以及时清理承租方物品,但清理过程中不得损害承租方的财物。同时出租人可诉至法院要求承租人立即腾退,并赔偿租期届满后占用商铺期间的损失。
    • 拒绝赔付违约金, 怎么办
      宁夏在线咨询 2021-07-25
      拒不赔付违约金有两种情形,一是没有能力赔偿的,这种情况下会被法院列入失信人名单,一旦被列入失信人名单之后就会被限制高消费。二是有能力却拒不赔偿的,这种情况可能会涉嫌拒不执行判决、裁定罪,会被判刑,即会坐牢。   根据《刑法》第三百一十三条规定,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。   律师建
    • 买方违约,导致采购方拒绝在本市赔偿的,怎么办
      宁夏在线咨询 2021-11-20
      采购合同违约不一定在买受人当地起诉,要看是否有协议管辖。不存在的,根据《民事诉讼法》第二十三条,因合同纠纷提起的诉讼由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
    • 守约方可否拒绝违约方的赔偿?
      河南在线咨询 2022-10-17
      按实际情况,守约方不能既要求违约方赔偿损失,又承担违约金。如对同一违约事实同时适用约定违约金和损失赔偿,那么赔偿的数额将超过造成损害的数额,此时之违约责任则具有惩罚性,不符合“补偿性为主,惩罚性为辅”原则。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十八条明确规定在请求增加违约金数额的情况下禁止同时主张约定违约金和损失赔偿,根据法律推理理论,对同一违约事实不能同时主张约定违约金和损失赔偿。
    • 买房违约后卖房者拒绝赔偿是否属于违约
      天津在线咨询 2022-07-12
      卖房人毁约,要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,要承担三种违约结果: 一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的,因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。