没有签订拆迁补偿协议以前,不能把任何房屋的证照原件交给拆迁办,如果没有了房产证,对你要求太高补偿会很不利。可以将复印件交给拆迁办,没签协议之前拆迁办要求你交原件没有任何法律依据。
一、拆迁协议需要公证吗?
依据我国相关法律的规定,对房屋进行征收拆迁的时候,需要对被征收人进行经济补偿,而征收人与被征收人协商好后,双方应当签订拆迁补偿协议。但拆迁补偿协议要不要公证,我国法律是没有强制要求的,由当事人决定要不要进行公证,不公证也不影响其法律效力。
签订拆迁协议还需注意以下事项:
1、审查签订合同的主体是否合法:和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。
2、合同的主要条款内容要明确:很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。
二、夫妻房屋过户费怎么算
'办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。'
三、房产登记该怎样办理
应当这样办理:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份;3、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明;材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同。4、材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
-
房管局能打印房产证复印件吗
159人看过
-
租房时房产证复印件上需要写些什么
403人看过
-
用拆迁协议复印件和身份证能否领房证?
162人看过
-
营业执照及房产证复印件是否需要复印?
238人看过
-
落户拿房产证复印件行吗
125人看过
-
入学房产证需要几页复印件?
118人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
上海办居住证需要房东的身份证复印件和房产证复印件吗,复印件包括第三页地图吗?四川在线咨询 2022-07-08需要房东的身份证和房产证复印件,但不仅限于此;办理流程如下:在上海租房的,需提供《房屋租赁合同的备案证明》。去房屋所在地的街道办事处办理。需要房东带上身份证,房产证(房产证上如果有两个人,需要第二个人写一个简易的授权书,随便写在一张纸上就行)租赁合同(这个合同不用特正式,网上下载一份就可以),以及身份证,房产证,租赁合同的复印件各1份。这一步必须要房东本人在场。结束后会给一张回执,用于办居住证用,
-
房产证复印件和车产证复印件的区别湖南在线咨询 2021-03-211、在职证明:使用公司正规抬头纸打印,在职证明。中文、英文各2份,并加盖公司红章或者请提供单位加盖公章、有抬头、有负责人签字的空白公文纸原件4张(盖章、签字必须在纸的右下角)。 2、营业执照/组织机构代码证:请提供有效期内营业执照副本或组织机构代码证的清晰复印件,用A4纸复印,有年检记录,并在复印件上加盖单位公章。 3、退休证:申请人为退休人员请提供退休证复印件。(用A4纸复印) 如申请人目前正处
-
办公房产证需要户主复印件吗浙江在线咨询 2022-10-28现在办理护照可以不用户口本了。只要有身份证就可以办理护照。根据中华人民共和国公安部公告(XXX)一、申请普通护照所需材料(一)中国公民出入境证件申请表(二)居民身份证(三)符合《出入境证件相片照相指引》标准的相片二、申请往来XX通行证所需材料(一)中国公民出入境证件申请表(二)居民身份证(三)符合《出入境证件相片照相指引》标准的相片三、申请往来台湾通行证所需材料(一)中国公民出入境证件申请表(二)
-
-