合租室友提前搬走该不该退房租-法师兄

合租室友提前搬走该不该退房租

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 18:40:41 336 人看过

1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。”有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。

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一、租房违约提前搬走可以吗租房违约提前搬走可以的，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房合同纠纷法院多久作出判决如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。三、

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一、租房没到期搬走房是否租退1、租房没到期搬走房租可以退，但出租人可以要求扣留相应部分的房租作为其违约赔偿。出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租应当全退；2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、合同没到期不交租金是否可以搬走

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一、提前搬走房租没到期怎么办如果房租尚未到期，但房东要求提前搬走，租客可以根据租赁合同的约定要求房东给予一定的补偿。1．如果房东拒绝补偿，租客完全有权通过法律途径，比如提起法律诉讼，来维护自己的合法权益。违约责任的具体承担方式应在合同中明确约定，如果合同中没有约定，则需要双方进行协商并达成一致。2．在某些情况下，房东可能会以已将房屋出售为由要求租客提前搬离。然而，根据我国的法律规定，即“买卖不破租赁”原则，即使房东已经出售了房屋，原有的租赁合同仍然有效。因此，租客无需因房东的售房行为而提前搬离，并有权继续享受租赁合同的各项权益，甚至在同等条件下享有优先购买权。二、租房应注意事项在租房过程中，租客需要注意以下几个关键事项，以确保自己的权益得到充分保障：1．务必签订正式的租赁合同，并详细记录租赁条款，包括租金支付方式、期限、水电气等费用承担等。（1）口头协议不具备法律效力，因此必须书面化。（2

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