债权人可以免除债务人债务。债权人免除债务人债务需要经过债务人同意，如果债务人拒绝的，则不能免除。

如果债务人接受了免除债务的行为的，则债权债务部分或者全部终止。免除债务不必有特定形式，口头、书面，明示、默示都无不可。

一、买卖合同终止的情形有哪几种

1、合同债务已经履行，债务已经履行是指合同双方已履行合同约定的义务，如买卖合同中买房交钱，卖方交货，借款合同中，债务人还完欠款。

2、合同债务相互抵销的，相互抵消是指双方互负债务的情况下，双方同意抵消的情形。

3、债务人依法将标的物提存的，债务人在债务履行期届满未取得债权人联系的，债务人将标的物提存至提存机关的。

4、债权人免除债务的，合同中虽然债务人还未履行全部或部分债务，债权人同意免除债务人债务的。

5、债权债务同归于一人的，如在法人与法人之间的合同，法人合并后，债权债务归于合并后的法人。

6、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

二、合同的解除条件是什么

有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

（一）债务已经按照约定履行；

（二）合同解除；

（三）债务相互抵销；

（四）债务人依法将标的物提存；

（五）债权人免除债务；

（六）债权债务同归于一人；

（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

此外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止；债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

三、什么情形保证人可以免除担保责任

情形如下：

1、恶意串通债权人与债务人协商债权，恶意串通意图损害担保人利益。恶意串通签订的担保合同无效，担保人可以免除担保责任；

2、被欺诈、胁迫签订担保合同的，根据《中华人民共和国民法典》关于可撤销合同的规定，担保人在签订担保合同时不是自愿的，而是以欺诈、胁迫的方式签订的，担保合同无效，可以免除担保责任；

3、债权私自转让仍在担保合同期限内。债权人与第三人签订债权转让合同但未经担保人同意，或者担保合同约定债权不能转让，债权人仍转让的，担保人可以免除担保责任；

4、债务私自转让和债权一样，但必须经保证人同意。债务转让经债权人同意，保证人不同意或者未通知保证人的，保证人可以免除部分或者全部转让债务的保证责任；

5、与债权债务合同相比，合同变更导致债务加重的担保合同属于合同。根据主合同的变更，从合同中变更。债权人和债务人未经担保人同意擅自变更主合同的，担保人担保的债务范围增加的，不承担新增债务的担保责任；

6、债权人在担保合同约定的担保期届满后，债权人未通过诉讼向债务人索要债务或者未要求担保人履行担保责任的，担保期届满后，担保人可以免除担保责任；

7、法律规定的其他情形可以免除担保责任。综上所述，被欺诈、胁迫或恶意串通签订的担保合同无效，担保人可以免除担保责任。未经保证人同意，债权债务人擅自转让债权债务，或者债权人本人忽视行使债权的，也可以免除担保责任。