一、房屋漏水房东要承担连带责任吗
根据民法典规定,房屋漏水房东需要承担连带责任,因为房东对出租房屋负有维修义务,如果未在合理期限内进行维修的,承租人可以先行维修,但最终费用仍由房东承担。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、承租的房屋是否可以进行转租
根据民法典规定,经出租人同意,承租人是可以对承租房屋进行转租的。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
-
房东是否需要承担房屋漏水的连带责任
94人看过
-
房子马桶漏水,责任谁承担?
98人看过
-
出租房漏水殃及邻居房屋所有人需要承担责任吗
363人看过
-
谁来承担小产权房屋楼顶漏水责任
318人看过
-
房屋漏水:房东和租户的责任问题
383人看过
-
股东需要承担连带责任吗,是哪些责任
159人看过
-
房东是否需要承担房屋漏水的连带责任江西在线咨询 2022-11-301、根据民法典规定,房屋漏水房东需要承担连带责任,因为房东对出租房屋负有维修义务,如果未在合理期限内进行维修的,承租人可以先行维修,但最终费用仍由房东承担。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由
-
房东有责任承担房屋漏水的责任吗陕西在线咨询 2023-09-07根据民法典规定,房屋漏水房东需要承担连带责任,因为房东对出租房屋负有维修义务,如果未在合理期限内进行维修的,承租人可以先行维修,但最终费用仍由房东承担。
-
出租房屋地漏漏水我们原房东应由谁承担责任海南在线咨询 2021-11-21谁来承担租赁房屋漏水造成的楼下损失,要根据房屋漏水的原因来确定。 (1)房屋装修造成漏水、楼下损失的,由房东负责。 (2)由于水管老化,管件松动漏水,房东没有及时更换,租客刚搬来不知道。漏水造成楼下损失是房东的责任,租客不承担责任。 (3)房客发现水管老化,房东未及时更换,造成楼下损失,视为房东负主要责任,房客负次要责任。 (4)房客忘记关水管或使用不当造成的楼下漏水损失,应由房客承担全部责任。
-
房屋防盗漏水责任谁担责北京在线咨询 2023-05-09商品房屋顶漏水如果是由于房屋本身的质量问题导致的,且没有超过保修期的,则由开发商负责维修。 如果是由于住户自身的人为原因导致漏水的,则由造成漏水的住户负责维修。如果不是房屋本身质量问题导致漏水,也不是业主人为原因导致的,则由物业负责维修。
-
出租房卫生间管道漏水造成漏水事故房东需要承担责任吗?陕西在线咨询 2022-04-26如果漏水属于一方责任,的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据房屋租赁合同确定。 房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。 房屋修缮的责任规定由房东负责的,扣除当事人应该承担的责任外,其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的,房东不需要赔偿。 因此,租房者在签订房