迁安房屋买卖定金纠纷应当怎么处理呢-法师兄

迁安房屋买卖定金纠纷应当怎么处理呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 14:41:48 261 人看过

迁安房屋买卖定金纠纷应当的处理办法：

1、如果给付定金的一方违约的，无权要求收受定金的一方返还定金；

2、如果收受定金的一方违约的，应当向给付定金的一方返还二倍定金。

一、卖房收了定金没签合同不想卖了如何做

卖房收了定金没签合同不想卖的，原则上收受定金一方违约，应当将定金双倍返还。

我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

双方虽然没有签订合同，但是还是建议协商解决，能只是退还已收款项的最好。

二、保证金与违约金能否并存

保证金与违约金不能并存。当事人同意违约金和保证金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或保证金条款。因此，向某可以要求家具店承担违约责任，但只能在双倍返还定金和违约金中选择一种，不能并存。债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

三、备注可退的定金可以退吗

视情况而定。如果出现了合同中约定可退定金的情形，则定金可以退；否则定金不可以退。当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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