什么是宅基地宅基地的房屋确权是啥意思-法师兄

什么是宅基地宅基地的房屋确权是啥意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 11:04:24 77 人看过

宅基地房屋确权是对房产所有权、使用权和他项权利的确认、确定。它是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。房屋确权证是一种权属凭证，与城市的房产证拥有同样的法律效力。

农村宅基地确权村民不是本村户口可以确权吗

只要宅基地使用证是自己的，况且上面还有房屋你完全可以确权。宅基地是空的，而你又不在村里这个宅基地应该收回。也可以依法享有房屋等地上物的使用权，也就是说你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能对原有地上物进行修缮。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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根据国家自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，每年的时间有所不同，所以每年都需要关注通告。一、农村宅基地确权结束后还能申请吗？可以申请，但是要符合以下条件：1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；3、现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；4、已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；5、经批准农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；6、离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；7、法律、法规、规章另有规定的。二、宅基地申请不予批准的情况1、宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；2、出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺

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农村“宅基地”及宅基地房屋能否流转?仅就“宅基地”来说，法律未完全禁止包括宅基地在内的集体土地使用权的流转，但因为法律规定“宅基地”只有本村村民才能取得，实际上限制了“宅基地”流转的范围，一般认可“宅基地”只能在本集体经济组织成员内部流转。要提醒大家的是：根据《土地管理法》的规定，村民出租、出售宅基地及宅基地房屋后，再次申请宅基地的，不予批准。那么问题来了，宅基地房屋的流转是否和“宅基地”相同?答案是有所不同。对于权属人来说，其对“宅基地”的权利属于土地使用权，而对宅基地房屋的权利则属于所有权，理论上所有权人对房屋有完全的处置权，可以自由出租、转让。但实际上又不那么自由：因为我国房地产转让实行的是“地随房走，房随地走，房地一致”原则，转让宅基地房屋同时意味着转让宅基地使用权，而宅基地使用权的流转有严格的法律限制，结果就是，宅基地房屋客观上也无法向本村村民以外的人员转让。特别是，我国目前是严

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一、宅基地确权是什么意思对农民有什么好处宅基地确权，是指对农民所拥有的农村宅基地进行权属确认和登记的过程。对农民来说，宅基地确权具有重大的意义。1．宅基地是农民的永久性产权，一旦确权，意味着农民拥有了对这块土地的稳定权益，无论是在城市还是农村，都能给农民带来心理上的安定感。2．宅基地的确权还有利于保护农民的合法权益，避免土地纠纷的发生。3．随着农村发展的加快，宅基地的价值也在不断增值，确权后的宅基地将成为农民重要的财富之一。二、宅基地拆迁补偿的好处宅基地拆迁补偿主要针对的是城市周围的农村，随着城市的不断扩张，越来越多的农村被划入拆迁地区。1．一旦宅基地被划入拆迁范围，农民将获得空前的补偿力度。这种补偿不仅能帮助农民解决住房问题，还能为他们提供一笔可观的经济收入。2．很多农民因此一夜暴富，生活质量得到了极大的提升。此外，拆迁补偿还有利于推动农村城市化进程，促进城乡一体化发展。三、宅基地翻建的

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一、农村宅基地三权分置是什么意思农村宅基地三权分置的意思是指国家为了盘活利用农民闲置的宅基地，将宅基地的权利分成三项，即宅基地所有权，宅基地使用权以及宅基地资格权。二、农村宅基地的使用权可以继承吗农村宅基地的使用权和宅基地上建造的房屋是可以继承的，但是宅基地的所有权属于村集体，因此是不能继承的。具体可以分为以下几种情况：1.宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。2.被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。3.宅基地不属于遗产，不能被继承，如果继承人不属于农民户口的，不再享有宅基地的使用权。三、农村宅基地可以强制执行吗农村宅基地不可以强制执行，但是宅基地使用权及其住宅是可以强制执行的，但是只能由本集体经济组织内部中有申请宅基地资格的成员竞拍。目前某些地区正在进行宅基地使用权自由流转的试点工作，在那些地区强制执行宅基地使用权及其住宅，其规定又不一样。《民法典》第三

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