违约与侵权要怎么办？-法师兄

违约与侵权要怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-25 16:43:21 250 人看过

对于违约与侵权竞合的案件，当事人可以就违约和侵权进行自由选择。因当事人违约侵害了对方人身权益，涉及非财产责任形式时，受损害方向法院提出侵权责任的诉讼请求，对全面维护自己的权益比较有利，如果仅涉及财产责任，则可直接依据合同要求对方承担违约的民事责任。

房产买卖合同的违约与侵权是一样的吗

房产买卖合同的违约与侵权一样吗？

房产买卖合同违约与侵权，需要承担不同的法律责任，不可以等同对待，解决的办法也不一样。

1．买卖合同违约是没有按照合同内的权利与义务执行合同规定，例如房款交付的时间内买主没有缴纳房款，而是拖延了几天，在这几天的过程中，就是买主的违约时间。

2．买卖合同侵权是所做的事情没有在合同的规定范围之内，但是影响到了房产交易安全或是其他方面的侵权行为。例如在房产交易的过程中，买主将房屋转卖他人，而没有通知卖主，造成房产交易对象变更的情况，这个时候侵权是因为买主还没有房产证，没有任意进行房产交易的权利，而剥夺了产权所有人的权利。

怎么处理？

1．违约的话，可依通过合同内的规定进行解除，违约人不服从合同内的规定的时候，可以找仲裁进行解决或是上诉法院，法院会根据买卖合同进行判定事情的违约责任方。

2．侵权的话，卖主或买主可以直接上诉法院处理，或是私下解决，而不用根据合同内容进行协商。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第一百八十七条

民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。

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